France › Rueil-Malmaison › Fouilleuse › Allée des Charmes › n° 13

13 Allée des Charmes, Rueil-Malmaison

Vendu 250 000 € (4 464 €/m²) en 2026 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1965 · CP 925009 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CotImmo · Dossier d'adresse · 13 Allée des Charmes, 92500 Rueil-Malmaisoncotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 134 891 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Allée des Charmes4 891 €/m² 205 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +9 %Fouilleuse4 489 €/m² 1 232 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Rueil-Malmaison4 933 €/m² 14 583 ventesPrix à Rueil-Malmaison → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 205 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 887 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BE0007

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1965

NIVEAUX11

LOGEMENTS342

Dernière vente : 4 464 €/m² en 2026 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Allée des Charmes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 147 € À 5 398 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/01/2026 n° 13 · Appartement · 3 p. 29/01/2026 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 250 000 €4 464 €/m² 4 464 €

07/03/2024 n° 13 · Appartement · 3 p. 07/03/2024 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 236 397 €4 147 €/m² 4 147 €

28/02/2024 n° 13 · Appartement · 2 p. 28/02/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 216 000 €4 696 €/m² 4 696 €

26/04/2023 n° 13 · Appartement · 3 p. 26/04/2023 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 262 000 €4 596 €/m² 4 596 €

03/02/2023 n° 13 · Appartement · 2 p. 03/02/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 208 000 €4 522 €/m² 4 522 €

07/10/2022 n° 13 · Appartement · 3 p. 07/10/2022 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 290 000 €5 179 €/m² 5 179 €

15/09/2022 n° 13 · Appartement · 3 p. 15/09/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 251 694 €4 576 €/m² 4 576 €

18/03/2022 n° 13 · Appartement · 3 p. 18/03/2022 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 298 000 €5 228 €/m² 5 228 €

16/02/2022 n° 13 · Appartement · 2 p. 16/02/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 225 000 €4 891 €/m² 4 891 €

09/04/2021 n° 13 · Appartement · 3 p. 09/04/2021 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 302 300 €5 398 €/m² 5 398 €

22/01/2021 n° 13 · Appartement · 2 p. 22/01/2021 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 219 000 €4 977 €/m² 4 977 €

11/01/2021 n° 13 · Appartement · 3 p. 11/01/2021 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 276 000 €4 929 €/m² 4 929 €

Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12

Allée des Charmes, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 11

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−21 %3 852 €/m²Appt 61 m² · vendu 2021 n° 3−13 %4 242 €/m²Appt 66 m² · 4 ventes · 2025 n° 7−25 %3 647 €/m²Appt 85 m² · vendu 2021 n° 9−21 %3 885 €/m²Appt 81 m² · 125 ventes · 2025 n° 11−11 %4 351 €/m²Appt 55 m² · 2 ventes · 2022

n° 13VOUS ÊTES ICI4 891 €/m²12 ventes · dernière 2026

ALLÉE DES CHARMESMÉDIANE DE LA RUE 4 891 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+3 %5 054 €/m²Appt 27 m² · 40 ventes · 2025 n° 4+13 %5 550 €/m²Appt 28 m² · 7 ventes · 2026 n° 6+10 %5 387 €/m²Appt 28 m² · 8 ventes · 2026 n° 8+6 %5 182 €/m²Appt 41 m² · 6 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 857 € 6 429 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 464 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 ALL DES CHARMES 28 m² 162 988 € 5 821 €

6 ALL DES CHARMES 28 m² 142 996 € 5 107 €

4 ALL DES CHARMES 28 m² 158 508 € 5 661 €

4 ALL DES CHARMES 28 m² 137 004 € 4 893 €

8 ALL DES CHARMES 41 m² 220 006 € 5 366 €

6 ALL DES CHARMES 28 m² 130 004 € 4 643 €

2 ALL DES CHARMES 39 m² 232 011 € 5 949 €

8 ALL DES CHARMES 27 m² 151 011 € 5 593 €

8 ALL DES CHARMES 58 m² 265 002 € 4 569 €

6 ALL DES CHARMES 29 m² 149 988 € 5 172 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 857 € à 6 429 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 105 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Allée des Charmes

Fourchette courante4 065 – 5 020 €/m²

vs commune-8 %

Dernière vente2026

Voir Allée des Charmes ↗

Fouilleuse

Tendance 3 ans-11 %

Dans la commune8ᵉ sur 8 quartiers

vs commune-9 %

Voir Fouilleuse ↗

Rueil-Malmaison

Tendance 3 ans-9 %

vs département-28 %

Rendement brut5.9 %

Voir Rueil-Malmaison ↗

Hauts-de-Seine

Rang de la commune19ᵉ sur 35

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²

Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 22,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,9 %

au prix de 250 k€

NET (EST.)

4,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 235 €

56 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUEAllée des Charmes205 ventes depuis 2014 · 4 891 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFouilleuse1 232 ventes · 4 489 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERueil-Malmaison14 583 ventes · 4 933 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rueil-Malmaison → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Allée des Charmes à Rueil-Malmaison ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 464 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 887 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Allée des Charmes a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/01/2026, appartement de 56 m² à 250 000 €, soit 4 464 €/m².

Est-ce cher pour Allée des Charmes ?

Non : 4 464 €/m² contre 4 891 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -9 %, et -24 % face à la médiane 2025 de Rueil-Malmaison.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer ce bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 13 Allée des Charmes