France › Rueil-Malmaison › Plateau › Allée Auguste Bernard › n° 3

3 Allée Auguste Bernard, Rueil-Malmaison

Vendu 467 580 € (5 845 €/m²) en 2025 · 32 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2008 · CP 925005 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 35 782 €/m² 32 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Allée Auguste Bernard6 159 €/m² 34 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %Plateau5 528 €/m² 3 193 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +13 %Rueil-Malmaison5 098 €/m² 14 583 ventesPrix à Rueil-Malmaison → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 34 ventes dans la rue

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Calée sur 692 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AM0682 + AM0687

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2008

NIVEAUX4

LOGEMENTS31

Dernière vente : 5 845 €/m² en 2025 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Allée Auguste Bernard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 000 € À 6 850 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

05/03/2025 n° 3 · Appartement · 4 p. 05/03/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 467 580 €5 845 €/m² 5 845 €

01/03/2024 n° 3 · Appartement · 3 p. 01/03/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 388 000 €6 159 €/m² 6 159 €

09/05/2023 n° 3 · Appartement · 2 p. 09/05/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 280 570 €6 680 €/m² 6 680 €

25/07/2022 n° 3 · Appartement · 2 p. 25/07/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 260 170 €5 782 €/m² 5 782 €

14/06/2021 n° 3 · Appartement · 3 p. 14/06/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 395 000 €6 583 €/m² 6 583 €

09/10/2020 n° 3 · Appartement · 3 p. 09/10/2020 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 390 000 €5 909 €/m² 5 909 €

30/07/2020 n° 3 · Appartement · 3 p. 30/07/2020 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 428 600 €5 715 €/m² 5 715 €

15/06/2020 n° 3 · Appartement · 1 p. 15/06/2020 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 218 500 €6 069 €/m² 6 069 €

05/06/2020 n° 3 · Appartement · 2 p. 05/06/2020 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 275 000 €5 729 €/m² 5 729 €

05/06/2020 n° 3 · Appartement · 2 p. 05/06/2020 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 272 848 €5 931 €/m² 5 931 €

26/02/2020 n° 3 · Appartement · 3 p. 26/02/2020 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 438 000 €6 257 €/m² 6 257 €

16/09/2019 n° 3 · Appartement · 3 p. 16/09/2019 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 410 000 €5 857 €/m² 5 857 €

27/08/2019 n° 3 · Appartement · 3 p. 27/08/2019 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 380 952 €5 861 €/m² 5 861 €

09/08/2019 n° 3 · Appartement · 2 p. 09/08/2019 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 250 000 €5 814 €/m² 5 814 €

25/06/2019 n° 3 · Appartement 25/06/2019 · APPT · 135 M² Appartement 135 m² 270 000 €2 000 €/m² 2 000 €

03/06/2019 n° 3 · Appartement · 1 p. 03/06/2019 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 215 238 €6 150 €/m² 6 150 €

22/02/2019 n° 3 · Appartement · 2 p. 22/02/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 277 300 €6 162 €/m² 6 162 €

16/01/2019 n° 3 · Appartement · 3 p. 16/01/2019 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 368 250 €5 580 €/m² 5 580 €

11/01/2019 n° 3 · Appartement · 2 p. 11/01/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 272 000 €6 044 €/m² 6 044 €

30/10/2018 n° 3 · Appartement · 4 p. 30/10/2018 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 685 000 €6 850 €/m² 6 850 €

15/03/2018 n° 3 · Appartement · 3 p. 15/03/2018 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 376 650 €5 539 €/m² 5 539 €

07/12/2017 n° 3 · Appartement · 2 p. 07/12/2017 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 227 000 €5 537 €/m² 5 537 €

12/10/2016 n° 3 · Appartement · 3 p. 12/10/2016 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 361 000 €5 470 €/m² 5 470 €

11/05/2016 n° 3 · Appartement · 4 p. 11/05/2016 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 426 940 €5 023 €/m² 5 023 €

09/05/2016 n° 3 · Appartement · 3 p. 09/05/2016 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 365 000 €5 615 €/m² 5 615 €

15/03/2016 n° 3 · Appartement · 2 p. 15/03/2016 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 200 000 €4 348 €/m² 4 348 €

02/02/2016 n° 3 · Appartement · 5 p. 02/02/2016 · APPT · 171 M² Appartement 171 m² 780 000 €4 561 €/m² 4 561 €

23/10/2015 n° 3 · Appartement · 4 p. 23/10/2015 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 457 150 €5 316 €/m² 5 316 €

20/04/2015 n° 3 · Appartement · 2 p. 20/04/2015 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 238 715 €5 684 €/m² 5 684 €

13/02/2015 n° 3 · Appartement · 3 p. 13/02/2015 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 378 200 €5 403 €/m² 5 403 €

21/05/2014 n° 3 · Appartement · 4 p. 21/05/2014 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 502 000 €5 640 €/m² 5 640 €

17/03/2014 n° 3 · Appartement · 4 p. 17/03/2014 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 610 750 €6 108 €/m² 6 108 €

Tri et filtres s'appliquent aux 32 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 32

Allée Auguste Bernard, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+8 %6 681 €/m²Appt 89 m² · 2 ventes · 2025

n° 3VOUS ÊTES ICI5 782 €/m²32 ventes · dernière 2025

ALLÉE AUGUSTE BERNARDMÉDIANE DE LA RUE 6 159 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

4 371 € 10 000 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 845 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

75 RUE GALLIENI 171 m² 1 030 959 € 6 029 €

75 RUE GALLIENI 96 m² 604 416 € 6 296 €

60 B RUE GALLIENI 24 m² 148 008 € 6 167 €

60 B RUE GALLIENI 42 m² 270 018 € 6 429 €

60 B RUE GALLIENI 30 m² 210 990 € 7 033 €

60 B RUE GALLIENI 23 m² 150 006 € 6 522 €

60 B RUE GALLIENI 30 m² 144 990 € 4 833 €

60 B RUE GALLIENI 35 m² 152 985 € 4 371 €

60 B RUE GALLIENI 27 m² 155 007 € 5 741 €

60 B RUE GALLIENI 26 m² 156 000 € 6 000 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 371 € à 10 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 90 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Allée Auguste Bernard

Fourchette courante5 463 – 6 144 €/m²

vs commune+15 %

Dernière vente2026

Voir Allée Auguste Bernard ↗

Plateau

Tendance 3 ans-12 %

Dans la commune4ᵉ sur 8 quartiers

vs commune+8 %

Voir Plateau ↗

Rueil-Malmaison

Tendance 3 ans-9 %

vs département-25 %

Rendement brut4.9 %

Voir Rueil-Malmaison ↗

Hauts-de-Seine

Rang de la commune19ᵉ sur 35

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²

Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 22,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,5 %

au prix de 468 k€

NET (EST.)

3,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 765 €

80 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUEAllée Auguste Bernard34 ventes depuis 2014 · 6 159 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPlateau3 193 ventes · 5 528 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERueil-Malmaison14 583 ventes · 5 098 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rueil-Malmaison → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Allée Auguste Bernard à Rueil-Malmaison ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 845 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 692 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Allée Auguste Bernard a-t-il été vendu ?

32 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/03/2025, appartement de 80 m² à 467 580 €, soit 5 845 €/m².

Est-ce cher pour Allée Auguste Bernard ?

Non : 5 845 €/m² contre 6 159 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -5 %, et -1 % face à la médiane 2025 de Rueil-Malmaison.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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