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France › Royan › Les Villages › Impasse des Vignes › n° 6

6 Impasse des Vignes, Royan

Vendu 200 000 € (2 703 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1992 · CP 1720024 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 62 703 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −2 %Les Villages2 772 €/m² 878 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Royan3 269 €/m² 9 225 ventesPrix à Royan → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 109 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BM0377 + BM0379
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1992
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN550 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 703 €/m² en 2021 · −24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Impasse des Vignes

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
29/06/2021 n° 6 · Maison · 3 p. 29/06/2021 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 200 000 €2 703 €/m² 2 703 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Impasse des Vignes, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4n° 7 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 7−43 %2 041 €/m²Maison 122 m² · vendu 2014
IMPASSE DES VIGNESMÉDIANE DE LA RUE 3 578 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 4−17 %2 959 €/m²Maison 98 m² · vendu 2017
n° 6VOUS ÊTES ICI2 703 €/m²1 vente · dernière 2021
n° 14+24 %4 454 €/m²Maison 128 m² · vendu 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
867 € 4 454 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 703 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
14 IMP DES VIGNES 128 m² 570 112 € 4 454 €
38 B RUE DE LA TREILLE 87 m² 336 255 € 3 865 €
51 RUE DE LA TREILLE 150 m² 130 050 € 867 €
57 RUE DES AMANDIERS 110 m² 334 950 € 3 045 €
14 IMP DES BURLATS 97 m² 365 787 € 3 771 €
10 B IMP DES BURLATS 79 m² 229 969 € 2 911 €
41 RUE DE LA TREILLE 98 m² 304 976 € 3 112 €
51 B RUE DES AMANDIERS 79 m² 282 978 € 3 582 €
65 RUE DE LA TREILLE 110 m² 305 030 € 2 773 €
4 T IMP DES BURLATS 77 m² 270 963 € 3 519 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 867 € à 4 454 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 270 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Impasse des Vignes
Ventes sur la voie2
Les Villages
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune8ᵉ sur 8 quartiers
vs commune-15 %
Voir Les Villages ↗
Royan
Tendance 3 ans+4 %
vs département+32 %
Rendement brut3.5 %
Voir Royan ↗
Charente-Maritime
Rang de la commune28ᵉ sur 370
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 333 – 2 172 €/m²
Voir Charente-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,8 %
au prix de 200 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
796 €
74 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LE QUARTIERLes Villages878 ventes · 2 772 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERoyan9 225 ventes · 3 269 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Royan → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Impasse des Vignes à Royan ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 703 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 109 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Impasse des Vignes a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 29/06/2021, maison de 74 m² à 200 000 €, soit 2 703 €/m².

Est-ce cher pour Impasse des Vignes ?

Non : 2 703 €/m² contre 3 578 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -24 %, et -28 % face à la médiane 2025 de Royan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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