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France › Rouen › Trianon Jardin des Plantes › Rue Thomas Dubosc › n° 1

1 Rue Thomas Dubosc, Rouen

Vendu 219 800 € (2 648 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 7610027 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 12 386 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −34 %Rue Thomas Dubosc3 642 €/m² 49 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +29 %Trianon Jardin des Plantes1 845 €/m² 894 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +19 %Rouen2 001 €/m² 30 393 ventesPrix à Rouen → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 49 ventes dans la rue
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Calée sur 866 ventes comparables à moins de 76 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AT0173 + AX0035
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX3
LOGEMENTS5
Dernière vente : 2 648 €/m² en 2025 · −27 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue Thomas Dubosc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 033 € À 2 648 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/06/2025 n° 1 · Appartement · 3 p. 02/06/2025 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 219 800 €2 648 €/m² 2 648 €
20/07/2017 n° 1 · Appartement · 2 p. 20/07/2017 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 118 500 €2 469 €/m² 2 469 €
04/08/2016 n° 1 · Appartement · 3 p. 04/08/2016 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 198 000 €2 386 €/m² 2 386 €
19/01/2015 n° 1 · Appartement 19/01/2015 · APPT · 164 M² Appartement 164 m² 333 410 €2 033 €/m² 2 033 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 583 € 3 611 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 648 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
107 B RUE D ELBEUF 72 m² 113 976 € 1 583 €
107 B RUE D ELBEUF 52 m² 135 980 € 2 615 €
119 AV MARTYRS DE LA RESISTANCE 35 m² 126 385 € 3 611 €
119 AV MARTYRS DE LA RESISTANCE 64 m² 190 016 € 2 969 €
58 RUE MARQUIS 25 m² 64 000 € 2 560 €
58 RUE MARQUIS 62 m² 130 014 € 2 097 €
58 RUE MARQUIS 25 m² 57 000 € 2 280 €
58 RUE MARQUIS 25 m² 59 000 € 2 360 €
58 RUE MARQUIS 25 m² 54 500 € 2 180 €
58 RUE MARQUIS 25 m² 40 600 € 1 624 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 583 € à 3 611 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 97 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Dufay
Fourchette courante2 115 – 2 400 €/m²
vs commune+11 %
Dernière vente2025
Voir Rue Dufay ↗
Trianon Jardin des Plantes
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune32ᵉ sur 40 quartiers
vs commune-8 %
Voir Trianon Jardin des Plantes ↗
Rouen
Tendance 3 ans-4 %
vs département-14 %
Rendement brut7.5 %
Voir Rouen ↗
Seine-Maritime
Rang de la commune11ᵉ sur 62
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques1 523 – 2 469 €/m²
Voir Seine-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,7 %
au prix de 220 k€
NET (EST.)
4,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 052 €
83 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue Thomas Dubosc49 ventes depuis 2014 · 3 642 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERTrianon Jardin des Plantes894 ventes · 1 845 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERouen30 393 ventes · 2 001 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rouen → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue Thomas Dubosc à Rouen ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 648 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 866 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue Thomas Dubosc a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/06/2025, appartement de 83 m² à 219 800 €, soit 2 648 €/m².

Est-ce cher pour Rue Thomas Dubosc ?

Non : 2 648 €/m² contre 3 642 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -27 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Rouen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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