France › Rouen › Trianon Jardin des Plantes › Rue Mare du Parc › n° 42 E

42 E Rue Mare du Parc, Rouen

Vendu 98 850 € (2 824 €/m²) en 2023 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1817 · CP 7600016 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 42 E2 128 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Rue Mare du Parc2 439 €/m² 22 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %Trianon Jardin des Plantes2 391 €/m² 894 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Rouen2 342 €/m² 30 393 ventesPrix à Rouen → LA CARTEAutour du n° 42 EChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 22 ventes dans la rue

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Calée sur 616 ventes comparables à moins de 2 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle HT0009

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1817

NIVEAUX2

LOGEMENTS7

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 2 824 €/m² en 2023 · +16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 42 E Rue Mare du Parc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 566 € À 2 824 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

27/02/2023 n° 42 E · Maison · 2 p. 27/02/2023 · MAISON · 35 M² Maison 35 m² 98 850 €2 824 €/m² 2 824 €

14/09/2022 n° 42 E · Maison · 2 p. 14/09/2022 · MAISON · 33 M² Maison 33 m² 73 500 €2 227 €/m² 2 227 €

13/08/2021 n° 42 E · Maison · 3 p. 13/08/2021 · MAISON · 47 M² Maison 47 m² 102 000 €2 170 €/m² 2 170 €

17/01/2020 n° 42 E · Maison · 2 p. 17/01/2020 · MAISON · 33 M² Maison 33 m² 75 000 €2 273 €/m² 2 273 €

10/09/2019 n° 42 E · Maison · 2 p. 10/09/2019 · MAISON · 33 M² Maison 33 m² 65 000 €1 970 €/m² 1 970 €

15/02/2019 n° 42 E · Maison · 2 p. 15/02/2019 · MAISON · 33 M² Maison 33 m² 80 000 €2 424 €/m² 2 424 €

05/03/2015 n° 42 E · Maison · 2 p. 05/03/2015 · MAISON · 35 M² Maison 35 m² 77 000 €2 200 €/m² 2 200 €

26/02/2015 n° 42 E · Maison 26/02/2015 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 83 000 €933 €/m² 933 €

19/01/2015 n° 42 E · Maison · 4 p. 19/01/2015 · MAISON · 53 M² Maison 53 m² 30 000 €566 €/m² 566 €

30/08/2014 n° 42 E · Maison · 3 p. 30/08/2014 · MAISON · 47 M² Maison 47 m² 100 000 €2 128 €/m² 2 128 €

11/01/2014 n° 42 E · Maison 11/01/2014 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 140 000 €1 239 €/m² 1 239 €

Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11

Rue Mare du Parc, numéro par numéro

12 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 32

CÔTÉ IMPAIR

n° 7−44 %1 368 €/m²Maison 106 m² · vendu 2017 n° 11−4 %2 333 €/m²Maison 42 m² · vendu 2018 n° 15−10 %2 200 €/m²Maison 60 m² · vendu 2022

RUE MARE DU PARCMÉDIANE DE LA RUE 2 439 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−50 %1 215 €/m²Maison 130 m² · vendu 2017 n° 16+9 %2 651 €/m²Maison 83 m² · vendu 2021 n° 26−46 %1 322 €/m²Maison 87 m² · vendu 2018 n° 28 B+5 %2 553 €/m²Maison 60 m² · 3 ventes · 2024 n° 30+23 %2 988 €/m²Maison 80 m² · vendu 2019 n° 32+8 %2 629 €/m²Maison 116 m² · vendu 2014 n° 42 A−11 %2 170 €/m²Maison 47 m² · vendu 2021 n° 42 F−9 %2 227 €/m²Maison 33 m² · vendu 2022

n° 42 EVOUS ÊTES ICI2 128 €/m²11 ventes · dernière 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 053 € 3 833 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 824 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

107 D RUE D ELBEUF 85 m² 157 505 € 1 853 €

107 F RUE D ELBEUF 49 m² 112 749 € 2 301 €

47 RUE DU VIEUX CHATEAU 55 m² 139 975 € 2 545 €

47 RUE DU VIEUX CHATEAU 57 m² 172 995 € 3 035 €

25 A RUE DU VIEUX CHATEAU 57 m² 60 021 € 1 053 €

25 B RUE DU VIEUX CHATEAU 48 m² 124 992 € 2 604 €

54 RUE MARQUIS 87 m² 276 486 € 3 178 €

37 RUE DU VIEUX CHATEAU 55 m² 89 980 € 1 636 €

33 RUE DU VIEUX CHATEAU 60 m² 106 980 € 1 783 €

48 RUE MARQUIS 114 m² 203 946 € 1 789 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 053 € à 3 833 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 139 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de la Mare du Parc

Fourchette courante2 165 – 3 019 €/m²

vs commune+8 %

Dernière vente2025

Voir Rue de la Mare du Parc ↗

Trianon Jardin des Plantes

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune21ᵉ sur 40 quartiers

vs commune+2 %

Voir Trianon Jardin des Plantes ↗

Rouen

Tendance 3 ans-4 %

vs département+14 %

Rendement brut5.1 %

Voir Rouen ↗

Seine-Maritime

Rang de la commune15ᵉ sur 517

Tendance 3 ans+1 %

Communes typiques1 740 – 2 135 €/m²

Voir Seine-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,7 %

au prix de 99 k€

NET (EST.)

3,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

389 €

35 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 42 E ?

LA RUERue Mare du Parc22 ventes depuis 2014 · 2 439 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERTrianon Jardin des Plantes894 ventes · 2 391 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERouen30 393 ventes · 2 342 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rouen → LA CARTEAutour du n° 42 EChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 42 E Rue Mare du Parc à Rouen ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 824 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 616 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 42 E Rue Mare du Parc a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/02/2023, maison de 35 m² à 98 850 €, soit 2 824 €/m².

Est-ce cher pour Rue Mare du Parc ?

Oui : 2 824 €/m² contre 2 439 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +16 %, et +7 % face à la médiane 2025 de Rouen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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