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France › Rouen › Jouvenet Est Boulingrin › Rue Louis Blanc › n° 2

2 Rue Louis Blanc, Rouen

Vendu 51 500 € (1 431 €/m²) en 2023 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 7600031 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 2 Rue Louis Blanc, 76000 Rouencotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 080 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue Louis Blanc2 080 €/m² 169 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −22 %Jouvenet Est Boulingrin2 654 €/m² 791 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −24 %Rouen2 730 €/m² 30 393 ventesPrix à Rouen → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 169 ventes dans la rue
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Calée sur 916 ventes comparables à moins de 28 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle NE0279
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX3
LOGEMENTS6
Dernière vente : 1 431 €/m² en 2023 · −31 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Louis Blanc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 431 € À 2 571 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
31/08/2023 n° 2 · Appartement · 2 p. 31/08/2023 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 51 500 €1 431 €/m² 1 431 €
13/10/2022 n° 2 · Appartement · 2 p. 13/10/2022 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 52 000 €2 080 €/m² 2 080 €
26/08/2022 n° 2 · Appartement · 2 p. 26/08/2022 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 51 000 €2 040 €/m² 2 040 €
22/06/2022 n° 2 · Appartement · 5 p. 22/06/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 144 600 €2 126 €/m² 2 126 €
20/05/2022 n° 2 · Appartement · 1 p. 20/05/2022 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 54 000 €2 571 €/m² 2 571 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 086 € 3 463 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 431 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 RUE ISIDORE RAPP 88 m² 252 032 € 2 864 €
1 RUE ISIDORE RAPP 89 m² 284 978 € 3 202 €
1 RUE ISIDORE RAPP 74 m² 194 990 € 2 635 €
11 RUE LOUIS BOUILHET 25 m² 75 000 € 3 000 €
11 RUE LOUIS BOUILHET 160 m² 340 000 € 2 125 €
5 RUE HYACINTHE LANGLOIS 56 m² 164 024 € 2 929 €
8 RUE ISIDORE RAPP 67 m² 156 981 € 2 343 €
8 RUE ISIDORE RAPP 108 m² 362 988 € 3 361 €
8 RUE ISIDORE RAPP 44 m² 137 984 € 3 136 €
5 B RUE HYACINTHE LANGLOIS 81 m² 271 026 € 3 346 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 086 € à 3 463 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 203 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Louis Bouilhet
Fourchette courante2 533 – 2 593 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2023
Voir Rue Louis Bouilhet ↗
Jouvenet Est Boulingrin
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune16ᵉ sur 40 quartiers
vs commune-3 %
Voir Jouvenet Est Boulingrin ↗
Rouen
Tendance 3 ans-4 %
vs département+17 %
Rendement brut4.8 %
Voir Rouen ↗
Seine-Maritime
Rang de la commune11ᵉ sur 62
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques1 523 – 2 469 €/m²
Voir Seine-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10,6 %
au prix de 52 k€
NET (EST.)
7,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
456 €
36 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Louis Blanc169 ventes depuis 2014 · 2 080 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJouvenet Est Boulingrin791 ventes · 2 654 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERouen30 393 ventes · 2 730 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rouen → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Louis Blanc à Rouen ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 431 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 916 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Louis Blanc a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/08/2023, appartement de 36 m² à 51 500 €, soit 1 431 €/m².

Est-ce cher pour Rue Louis Blanc ?

Non : 1 431 €/m² contre 2 080 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -31 %, et -46 % face à la médiane 2025 de Rouen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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