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France › Rouen › Trianon Jardin des Plantes › Rue Jacques Daviel › n° 41

41 Rue Jacques Daviel, Rouen

Vendu 215 000 € (2 688 €/m²) en 2026 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 7600021 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 411 595 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −28 %Rue Jacques Daviel2 229 €/m² 76 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −33 %Trianon Jardin des Plantes2 391 €/m² 894 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −28 %Rouen2 225 €/m² 30 393 ventesPrix à Rouen → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 76 ventes dans la rue
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Calée sur 596 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles HV0146 + HV0152 + HV0192 + HV0147
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX3
LOGEMENTS1
TERRAIN189 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 2 688 €/m² en 2026 · +21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 41 Rue Jacques Daviel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 400 € À 2 688 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/01/2026 n° 41 · Maison · 4 p. 22/01/2026 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 215 000 €2 688 €/m² 2 688 €
05/08/2020 n° 41 · Maison · 3 p. 05/08/2020 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 115 000 €1 917 €/m² 1 917 €
17/07/2017 n° 41 · Maison · 5 p. 17/07/2017 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 207 400 €1 595 €/m² 1 595 €
10/05/2016 n° 41 · Maison · 3 p. 10/05/2016 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 84 000 €1 400 €/m² 1 400 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 131 € 5 600 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 688 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
37 RUE JACQUES DAVIEL 87 m² 244 035 € 2 805 €
42 RUE JACQUES DAVIEL 65 m² 95 030 € 1 462 €
37 RUE JACQUES DAVIEL 152 m² 286 976 € 1 888 €
44 RUE JACQUES DAVIEL 110 m² 193 050 € 1 755 €
42 D RUE JACQUES DAVIEL 48 m² 111 024 € 2 313 €
53 RUE JACQUES DAVIEL 65 m² 220 025 € 3 385 €
53 RUE DE CAUVILLE 130 m² 376 870 € 2 899 €
10 RUE GRAINVILLE 38 m² 100 016 € 2 632 €
59 RUE DE CAUVILLE 126 m² 298 998 € 2 373 €
8 RUE GRAINVILLE 84 m² 95 004 € 1 131 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 131 € à 5 600 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 128 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Jacques Daviel
Fourchette courante1 642 – 3 206 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
Voir Rue Jacques Daviel ↗
Trianon Jardin des Plantes
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune21ᵉ sur 40 quartiers
vs commune+7 %
Voir Trianon Jardin des Plantes ↗
Rouen
Tendance 3 ans-4 %
vs département+8 %
Rendement brut5.4 %
Voir Rouen ↗
Seine-Maritime
Rang de la commune15ᵉ sur 517
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 740 – 2 135 €/m²
Voir Seine-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5 %
au prix de 215 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
888 €
80 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 41 ?

LA RUERue Jacques Daviel76 ventes depuis 2014 · 2 229 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERTrianon Jardin des Plantes894 ventes · 2 391 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERouen30 393 ventes · 2 225 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rouen → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 41 Rue Jacques Daviel à Rouen ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 688 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 596 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 41 Rue Jacques Daviel a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/01/2026, maison de 80 m² à 215 000 €, soit 2 688 €/m².

Est-ce cher pour Rue Jacques Daviel ?

Oui : 2 688 €/m² contre 2 229 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +21 %, et +2 % face à la médiane 2025 de Rouen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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