France › Rouen › Saint-Clément Méridienne › Rue Dufay › n° 54

54 Rue Dufay, Rouen

Vendu 210 000 € (2 530 €/m²) en 2023 · 34 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2017 · CP 7600013 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 543 108 €/m² 34 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +39 %Rue Dufay2 235 €/m² 80 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +60 %Saint-Clément Méridienne1 937 €/m² 1 051 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +49 %Rouen2 089 €/m² 30 367 ventesPrix à Rouen → LA CARTEAutour du n° 54Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 80 ventes dans la rue

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Le bâti

parcelle IL0238

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2017

NIVEAUX4

LOGEMENTS60

Dernière vente : 2 530 €/m² en 2023 · +13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 54 Rue Dufay

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 530 € À 3 659 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

15/02/2023 n° 54 · Appartement · 4 p. 15/02/2023 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 210 000 €2 530 €/m² 2 530 €

29/01/2020 n° 54 · Appartement · 4 p. 29/01/2020 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 270 000 €3 034 €/m² 3 034 €

27/06/2019 n° 54 · Appartement · 4 p. 27/06/2019 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 240 000 €2 667 €/m² 2 667 €

27/12/2018 n° 54 · Appartement · 3 p. 27/12/2018 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 200 000 €3 077 €/m² 3 077 €

27/12/2018 n° 54 · Appartement · 3 p. 27/12/2018 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 230 000 €3 286 €/m² 3 286 €

27/12/2018 n° 54 · Appartement · 3 p. 27/12/2018 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 209 000 €2 986 €/m² 2 986 €

23/04/2018 n° 54 · Appartement · 3 p. 23/04/2018 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 190 298 €2 973 €/m² 2 973 €

08/02/2018 n° 54 · Appartement · 3 p. 08/02/2018 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 275 000 €3 354 €/m² 3 354 €

29/12/2017 n° 54 · Appartement · 3 p. 29/12/2017 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 193 000 €2 838 €/m² 2 838 €

29/12/2017 n° 54 · Appartement · 3 p. 29/12/2017 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 199 000 €2 970 €/m² 2 970 €

28/12/2017 n° 54 · Appartement · 3 p. 28/12/2017 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 192 000 €3 491 €/m² 3 491 €

27/12/2017 n° 54 · Appartement · 4 p. 27/12/2017 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 240 000 €2 824 €/m² 2 824 €

04/12/2017 n° 54 · Appartement · 3 p. 04/12/2017 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 220 000 €3 014 €/m² 3 014 €

02/10/2017 n° 54 · Appartement · 3 p. 02/10/2017 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 220 000 €3 284 €/m² 3 284 €

09/05/2017 n° 54 · Appartement · 4 p. 09/05/2017 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 250 444 €3 295 €/m² 3 295 €

22/03/2017 n° 54 · Appartement · 3 p. 22/03/2017 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 204 000 €3 045 €/m² 3 045 €

09/03/2017 n° 54 · Appartement · 3 p. 09/03/2017 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 209 000 €3 119 €/m² 3 119 €

28/12/2016 n° 54 · Appartement · 4 p. 28/12/2016 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 270 000 €3 034 €/m² 3 034 €

22/12/2016 n° 54 · Appartement · 3 p. 22/12/2016 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 207 000 €3 234 €/m² 3 234 €

22/12/2016 n° 54 · Appartement · 2 p. 22/12/2016 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 154 000 €3 348 €/m² 3 348 €

15/12/2016 n° 54 · Appartement · 2 p. 15/12/2016 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 148 656 €3 232 €/m² 3 232 €

14/12/2016 n° 54 · Appartement · 2 p. 14/12/2016 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 160 000 €3 556 €/m² 3 556 €

12/12/2016 n° 54 · Appartement · 3 p. 12/12/2016 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 190 000 €2 969 €/m² 2 969 €

01/12/2016 n° 54 · Appartement · 3 p. 01/12/2016 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 201 500 €2 799 €/m² 2 799 €

18/11/2016 n° 54 · Appartement · 4 p. 18/11/2016 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 229 000 €2 759 €/m² 2 759 €

02/11/2016 n° 54 · Appartement · 2 p. 02/11/2016 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 155 000 €3 523 €/m² 3 523 €

25/10/2016 n° 54 · Appartement · 3 p. 25/10/2016 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 194 000 €2 985 €/m² 2 985 €

21/10/2016 n° 54 · Appartement · 2 p. 21/10/2016 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 152 000 €3 304 €/m² 3 304 €

21/10/2016 n° 54 · Appartement · 3 p. 21/10/2016 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 230 500 €3 659 €/m² 3 659 €

20/10/2016 n° 54 · Appartement · 3 p. 20/10/2016 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 202 000 €3 108 €/m² 3 108 €

20/10/2016 n° 54 · Appartement · 2 p. 20/10/2016 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 148 000 €3 289 €/m² 3 289 €

19/10/2016 n° 54 · Appartement · 3 p. 19/10/2016 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 205 000 €3 154 €/m² 3 154 €

30/09/2016 n° 54 · Appartement · 2 p. 30/09/2016 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 145 000 €3 372 €/m² 3 372 €

22/07/2016 n° 54 · Appartement · 2 p. 22/07/2016 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 147 000 €3 196 €/m² 3 196 €

Tri et filtres s'appliquent aux 34 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 34

Rue Dufay, numéro par numéro

20 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 42 n° 70 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 21−15 %1 905 €/m²Maison 84 m² · vendu 2026 n° 21 B+56 %3 488 €/m²Maison 43 m² · vendu 2023 n° 29+4 %2 326 €/m²Maison 43 m² · vendu 2023

RUE DUFAYMÉDIANE DE LA RUE 2 235 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 20+80 %4 016 €/m²Maison 127 m² · vendu 2021 n° 22−1 %2 220 €/m²Maison 127 m² · vendu 2023 n° 30−21 %1 762 €/m²Appt 52 m² · 7 ventes · 2025 n° 36+54 %3 431 €/m²Maison 144 m² · vendu 2025 n° 40+18 %2 633 €/m²Maison 175 m² · vendu 2020 n° 42+117 %4 857 €/m²Maison 70 m² · vendu 2025

n° 54VOUS ÊTES ICI3 108 €/m²34 ventes · dernière 2023

n° 70−24 %1 689 €/m²Appt 45 m² · vendu 2020 n° 78−13 %1 935 €/m²Maison 46 m² · vendu 2021 n° 82−4 %2 146 €/m²Maison 82 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Les 20 adresses vendues Rue Dufay →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 283 € 3 829 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 530 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

30 RUE LETHUILLIER PINEL 58 m² 215 006 € 3 707 €

30 RUE LETHUILLIER PINEL 41 m² 156 989 € 3 829 €

30 RUE LETHUILLIER PINEL 67 m² 218 018 € 3 254 €

30 RUE LETHUILLIER PINEL 57 m² 209 988 € 3 684 €

165 RUE LOUIS BLANC 242 m² 431 970 € 1 785 €

195 RUE SAINT JULIEN 38 m² 75 012 € 1 974 €

195 RUE SAINT JULIEN 36 m² 111 996 € 3 111 €

195 RUE SAINT JULIEN 40 m² 55 000 € 1 375 €

195 RUE SAINT JULIEN 30 m² 60 000 € 2 000 €

195 RUE SAINT JULIEN 54 m² 127 548 € 2 362 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 283 € à 3 829 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 142 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Dufay

Fourchette courante2 115 – 2 406 €/m²

vs commune+6 %

Dernière vente2025

Voir Rue Dufay ↗

Saint-Clément Méridienne

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune29ᵉ sur 40 quartiers

vs commune-7 %

Voir Saint-Clément Méridienne ↗

Rouen

Tendance 3 ans-4 %

vs département-10 %

Rendement brut6.9 %

Voir Rouen ↗

Seine-Maritime

Rang de la commune11ᵉ sur 63

Tendance 3 ans-4 %

Communes typiques1 548 – 2 453 €/m²

Voir Seine-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6 %

au prix de 210 k€

NET (EST.)

4,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 052 €

83 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 54 ?

LA RUERue Dufay80 ventes depuis 2014 · 2 235 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Clément Méridienne1 051 ventes · 1 937 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERouen30 367 ventes · 2 089 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rouen → LA CARTEAutour du n° 54Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 54 Rue Dufay à Rouen ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 530 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 130 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 54 Rue Dufay a-t-il été vendu ?

34 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/02/2023, appartement de 83 m² à 210 000 €, soit 2 530 €/m².

Est-ce cher pour Rue Dufay ?

Oui : 2 530 €/m² contre 2 235 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +13 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Rouen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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