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France › Rouen › Vieux Marché Saint-Patrice › Rue du Moulinet › n° 5

5 Rue du Moulinet, Rouen

Vendu 87 000 € (3 107 €/m²) en 2024 · 17 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1994 · CP 7600022 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 5 Rue du Moulinet, 76000 Rouencotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 52 943 €/m² 17 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −26 %Rue du Moulinet3 989 €/m² 19 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Vieux Marché Saint-Patrice2 848 €/m² 1 482 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Rouen3 025 €/m² 30 393 ventesPrix à Rouen → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 19 ventes dans la rue
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Calée sur 3 773 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CE0066
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1994
NIVEAUX4
LOGEMENTS25
Dernière vente : 3 107 €/m² en 2024 · −22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue du Moulinet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 943 € À 3 989 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/12/2024 n° 5 · Appartement · 1 p. 18/12/2024 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 87 000 €3 107 €/m² 3 107 €
19/07/2022 n° 5 · Appartement · 1 p. 19/07/2022 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 107 700 €3 989 €/m² 3 989 €
09/08/2021 n° 5 · Appartement · 2 p. 09/08/2021 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 115 000 €3 108 €/m² 3 108 €
29/06/2020 n° 5 · Appartement · 1 p. 29/06/2020 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 103 000 €3 219 €/m² 3 219 €
27/12/2019 n° 5 · Appartement · 1 p. 27/12/2019 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 99 800 €2 626 €/m² 2 626 €
21/08/2018 n° 5 · Appartement · 4 p. 21/08/2018 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 326 000 €2 860 €/m² 2 860 €
14/08/2018 n° 5 · Appartement · 2 p. 14/08/2018 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 107 000 €2 432 €/m² 2 432 €
28/05/2018 n° 5 · Appartement · 2 p. 28/05/2018 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 68 000 €1 943 €/m² 1 943 €
08/03/2018 n° 5 · Appartement · 1 p. 08/03/2018 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 67 500 €2 700 €/m² 2 700 €
27/02/2018 n° 5 · Appartement · 2 p. 27/02/2018 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 110 000 €2 973 €/m² 2 973 €
19/07/2017 n° 5 · Appartement · 1 p. 19/07/2017 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 75 000 €2 679 €/m² 2 679 €
01/03/2017 n° 5 · Appartement · 3 p. 01/03/2017 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 200 000 €3 448 €/m² 3 448 €
25/01/2017 n° 5 · Appartement · 1 p. 25/01/2017 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 80 000 €3 077 €/m² 3 077 €
27/10/2016 n° 5 · Appartement · 1 p. 27/10/2016 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 85 000 €3 148 €/m² 3 148 €
01/07/2016 n° 5 · Appartement · 4 p. 01/07/2016 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 335 500 €2 943 €/m² 2 943 €
26/08/2014 n° 5 · Appartement · 1 p. 26/08/2014 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 72 000 €2 667 €/m² 2 667 €
04/04/2014 n° 5 · Appartement · 1 p. 04/04/2014 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 86 000 €2 688 €/m² 2 688 €
Tri et filtres s'appliquent aux 17 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 176 SUR 17

Rue du Moulinet, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 7 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5VOUS ÊTES ICI2 943 €/m²17 ventes · dernière 2024
n° 7+20 %4 790 €/m²Appt 18 m² · 2 ventes · 2024
RUE DU MOULINETMÉDIANE DE LA RUE 3 989 €/m² · 2021–2026
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 970 € 5 278 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 107 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
83 RUE JEANNE D ARC 81 m² 329 994 € 4 074 €
85 T RUE JEANNE D ARC 114 m² 376 542 € 3 303 €
7 RUE DU MOULINET 34 m² 146 302 € 4 303 €
7 RUE DU MOULINET 18 m² 95 004 € 5 278 €
23 RUE SAINT PATRICE 20 m² 86 900 € 4 345 €
15 RUE DU SACRE 30 m² 87 840 € 2 928 €
15 RUE DU SACRE 26 m² 90 012 € 3 462 €
16 RUE DU BAILLAGE 65 m² 312 000 € 4 800 €
25 RUE SAINT PATRICE 62 m² 217 992 € 3 516 €
25 RUE SAINT PATRICE 62 m² 149 978 € 2 419 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 970 € à 5 278 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 80 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue du Moulinet
Fourchette courante3 090 – 3 914 €/m²
vs commune+20 %
Dernière vente2024
Voir Rue du Moulinet ↗
Vieux Marché Saint-Patrice
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune6ᵉ sur 40 quartiers
vs commune-6 %
Voir Vieux Marché Saint-Patrice ↗
Rouen
Tendance 3 ans-4 %
vs département+30 %
Rendement brut4.4 %
Voir Rouen ↗
Seine-Maritime
Rang de la commune11ᵉ sur 62
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques1 523 – 2 469 €/m²
Voir Seine-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,9 %
au prix de 87 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
355 €
28 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue du Moulinet19 ventes depuis 2014 · 3 989 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVieux Marché Saint-Patrice1 482 ventes · 2 848 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERouen30 393 ventes · 3 025 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rouen → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue du Moulinet à Rouen ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 107 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 773 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue du Moulinet a-t-il été vendu ?

17 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/12/2024, appartement de 28 m² à 87 000 €, soit 3 107 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Moulinet ?

Non : 3 107 €/m² contre 3 989 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -22 %, et +17 % face à la médiane 2025 de Rouen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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