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France › Rouen › Saint-Clément Pépinières › Rue des Limites › n° 25

25 Rue des Limites, Rouen

Vendu 140 000 € (2 333 €/m²) en 2021 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 7600022 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 251 091 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −43 %Rue des Limites1 918 €/m² 19 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −40 %Saint-Clément Pépinières1 823 €/m² 501 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −45 %Rouen2 000 €/m² 30 393 ventesPrix à Rouen → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 19 ventes dans la rue
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Calée sur 601 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles HY0067 + HY0065 + HY0066
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX3
LOGEMENTS1
TERRAIN81 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 2 333 €/m² en 2021 · +22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 25 Rue des Limites

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 583 € À 2 333 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/04/2021 n° 25 · Maison · 3 p. 27/04/2021 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 140 000 €2 333 €/m² 2 333 €
06/01/2021 n° 25 · Maison · 3 p. 06/01/2021 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 35 000 €583 €/m² 583 €
27/09/2019 n° 25 · Maison · 3 p. 27/09/2019 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 115 000 €2 091 €/m² 2 091 €
23/12/2015 n° 25 · Maison · 3 p. 23/12/2015 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 60 000 €1 091 €/m² 1 091 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
885 € 3 868 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 333 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 RUE DES LIMITES 60 m² 113 400 € 1 890 €
58 RUE DES LIMITES 72 m² 127 008 € 1 764 €
31 RUE DES LIMITES 65 m² 124 995 € 1 923 €
48 RUE DES LIMITES 60 m² 85 020 € 1 417 €
48 RUE DES LIMITES 60 m² 161 520 € 2 692 €
64 RUE DES LIMITES 80 m² 146 000 € 1 825 €
33 A RUE DES LIMITES 60 m² 122 220 € 2 037 €
9 RUE DES LIMITES 70 m² 100 030 € 1 429 €
35 RUE DES LIMITES 56 m² 154 000 € 2 750 €
66 RUE DES LIMITES 85 m² 150 025 € 1 765 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 885 € à 3 868 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 115 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue des Limites
Fourchette courante1 400 – 2 500 €/m²
vs commune-8 %
Dernière vente2026
Voir Rue des Limites ↗
Saint-Clément Pépinières
Tendance 3 ans+14 %
Dans la commune35ᵉ sur 40 quartiers
vs commune-9 %
Voir Saint-Clément Pépinières ↗
Rouen
Tendance 3 ans-4 %
vs département-3 %
Rendement brut6.3 %
Voir Rouen ↗
Seine-Maritime
Rang de la commune15ᵉ sur 517
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 740 – 2 135 €/m²
Voir Seine-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,7 %
au prix de 140 k€
NET (EST.)
4,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
666 €
60 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 25 ?

LA RUERue des Limites19 ventes depuis 2014 · 1 918 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Clément Pépinières501 ventes · 1 823 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERouen30 393 ventes · 2 000 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rouen → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 25 Rue des Limites à Rouen ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 333 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 601 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 25 Rue des Limites a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/04/2021, maison de 60 m² à 140 000 €, soit 2 333 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Limites ?

Oui : 2 333 €/m² contre 1 918 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +22 %, et -12 % face à la médiane 2025 de Rouen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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