France › Rouen › Trianon Jardin des Plantes › Rue de Jussieu › n° 41

41 Rue de Jussieu, Rouen

Vendu 359 550 € (3 269 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 760002 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 413 218 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue de Jussieu3 218 €/m² 19 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +35 %Trianon Jardin des Plantes2 391 €/m² 894 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +36 %Rouen2 373 €/m² 30 393 ventesPrix à Rouen → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 19 ventes dans la rue

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Calée sur 738 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles HW0014 + HW0013

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN281 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 3 269 €/m² en 2025 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 41 Rue de Jussieu

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 536 € À 3 269 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

17/10/2025 n° 41 · Maison · 6 p. 17/10/2025 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 359 550 €3 269 €/m² 3 269 €

15/05/2024 n° 41 · Maison · 6 p. 15/05/2024 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 354 000 €3 218 €/m² 3 218 €

12/10/2021 n° 41 · Maison · 6 p. 12/10/2021 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 279 000 €2 536 €/m² 2 536 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue de Jussieu, numéro par numéro

14 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 31 n° 47 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9−21 %2 549 €/m²Maison 78 m² · 2 ventes · 2021 n° 11−10 %2 900 €/m²Maison 83 m² · 2 ventes · 2020 n° 15−33 %2 152 €/m²Maison 66 m² · vendu 2019 n° 17−11 %2 873 €/m²Maison 59 m² · vendu 2014 n° 21−24 %2 449 €/m²Maison 98 m² · vendu 2022 n° 25−27 %2 348 €/m²Maison 89 m² · vendu 2017 n° 31+8 %3 482 €/m²Maison 83 m² · vendu 2025

n° 41VOUS ÊTES ICI3 218 €/m²3 ventes · dernière 2025

n° 47−17 %2 678 €/m²Maison 250 m² · vendu 2024

RUE DE JUSSIEUMÉDIANE DE LA RUE 3 218 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8+51 %4 844 €/m²Maison 64 m² · vendu 2021 n° 26+11 %3 561 €/m²Maison 66 m² · vendu 2020 n° 28−26 %2 385 €/m²Maison 65 m² · vendu 2014 n° 30−47 %1 713 €/m²Maison 108 m² · vendu 2017

MOINS CHERPLUS CHER

Les 14 adresses vendues Rue de Jussieu →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 742 € 4 844 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 269 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

47 RUE DE JUSSIEU 250 m² 669 500 € 2 678 €

28 RUE VALMONT BOMARE 72 m² 290 016 € 4 028 €

30 RUE VALMONT BOMARE 150 m² 334 950 € 2 233 €

30 RUE VALMONT BOMARE 78 m² 283 998 € 3 641 €

31 RUE DE JUSSIEU 83 m² 289 006 € 3 482 €

8 RUE VARIN 115 m² 337 525 € 2 935 €

26 RUE VALMONT BOMARE 89 m² 178 000 € 2 000 €

21 RUE DE JUSSIEU 98 m² 240 002 € 2 449 €

49 RUE VALMONT BOMARE 86 m² 219 472 € 2 552 €

34 ALL DE L ORANGERIE 91 m² 231 595 € 2 545 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 742 € à 4 844 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 162 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Jussieu

Fourchette courante2 645 – 3 482 €/m²

vs commune+34 %

Dernière vente2025

Voir Rue de Jussieu ↗

Trianon Jardin des Plantes

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune21ᵉ sur 40 quartiers

vs commune+1 %

Voir Trianon Jardin des Plantes ↗

Rouen

Tendance 3 ans-4 %

vs département+15 %

Rendement brut5.6 %

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Seine-Maritime

Rang de la commune15ᵉ sur 517

Tendance 3 ans+1 %

Communes typiques1 740 – 2 135 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,1 %

au prix de 360 k€

NET (EST.)

2,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 221 €

110 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 41 ?

LA RUERue de Jussieu19 ventes depuis 2014 · 3 218 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERTrianon Jardin des Plantes894 ventes · 2 391 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERouen30 393 ventes · 2 373 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rouen → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 41 Rue de Jussieu à Rouen ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 269 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 738 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 41 Rue de Jussieu a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/10/2025, maison de 110 m² à 359 550 €, soit 3 269 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Jussieu ?

Oui : 3 269 €/m² contre 3 218 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +2 %, et +23 % face à la médiane 2025 de Rouen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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