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France › Rouen › Vieux Marché Saint-Patrice › Rue de Fontenelle › n° 39

39 Rue de Fontenelle, Rouen

Vendu 202 000 € (2 244 €/m²) en 2026 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1950 · CP 7600019 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 392 525 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Rue de Fontenelle2 778 €/m² 223 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %Vieux Marché Saint-Patrice2 848 €/m² 1 482 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Rouen3 001 €/m² 30 393 ventesPrix à Rouen → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 223 ventes dans la rue
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Calée sur 3 419 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BE0562
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1950
NIVEAUX4
LOGEMENTS6
Dernière vente : 2 244 €/m² en 2026 · −19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Rue de Fontenelle

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 244 € À 2 917 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/05/2026 n° 39 · Appartement · 2 p. 04/05/2026 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 202 000 €2 244 €/m² 2 244 €
13/06/2022 n° 39 · Appartement · 3 p. 13/06/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 175 000 €2 917 €/m² 2 917 €
30/05/2022 n° 39 · Appartement · 3 p. 30/05/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 151 500 €2 525 €/m² 2 525 €
25/05/2022 n° 39 · Appartement · 2 p. 25/05/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 105 000 €2 333 €/m² 2 333 €
18/05/2022 n° 39 · Appartement · 3 p. 18/05/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 163 000 €2 717 €/m² 2 717 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 143 € 5 143 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 244 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
50 B RUE DE FONTENELLE 30 m² 110 190 € 3 673 €
50 B RUE DE FONTENELLE 27 m² 95 013 € 3 519 €
50 B RUE DE FONTENELLE 40 m² 99 520 € 2 488 €
50 B RUE DE FONTENELLE 23 m² 60 996 € 2 652 €
41 RUE DE FONTENELLE 28 m² 144 004 € 5 143 €
41 RUE DE FONTENELLE 41 m² 127 920 € 3 120 €
43 RUE DE FONTENELLE 115 m² 260 015 € 2 261 €
43 RUE DE FONTENELLE 18 m² 79 002 € 4 389 €
43 RUE DE FONTENELLE 16 m² 82 016 € 5 126 €
50 RUE DE FONTENELLE 28 m² 103 236 € 3 687 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 143 € à 5 143 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 33 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Fontenelle
Fourchette courante2 330 – 3 151 €/m²
vs commune-11 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Fontenelle ↗
Vieux Marché Saint-Patrice
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune6ᵉ sur 40 quartiers
vs commune-5 %
Voir Vieux Marché Saint-Patrice ↗
Rouen
Tendance 3 ans-4 %
vs département+29 %
Rendement brut5.7 %
Voir Rouen ↗
Seine-Maritime
Rang de la commune11ᵉ sur 62
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques1 523 – 2 469 €/m²
Voir Seine-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,8 %
au prix de 202 k€
NET (EST.)
4,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 141 €
90 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUERue de Fontenelle223 ventes depuis 2014 · 2 778 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVieux Marché Saint-Patrice1 482 ventes · 2 848 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERouen30 393 ventes · 3 001 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rouen → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Rue de Fontenelle à Rouen ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 244 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 419 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Rue de Fontenelle a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/05/2026, appartement de 90 m² à 202 000 €, soit 2 244 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Fontenelle ?

Non : 2 244 €/m² contre 2 778 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -19 %, et -15 % face à la médiane 2025 de Rouen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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