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France › Rouen › Sacré-Cœur › Rue de Bapeaume › n° 2

2 Rue de Bapeaume, Rouen

Vendu 78 000 € (2 889 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1860 · CP 7600086 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 273 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +46 %Rue de Bapeaume1 555 €/m² 20 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +21 %Sacré-Cœur1 873 €/m² 770 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +8 %Rouen2 109 €/m² 30 393 ventesPrix à Rouen → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 20 ventes dans la rue
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Calée sur 386 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle NK0321
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1860
NIVEAUX3
LOGEMENTS4
Dernière vente : 2 889 €/m² en 2022 · +86 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue de Bapeaume

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 780 € À 2 889 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/01/2022 n° 2 · Appartement · 1 p. 26/01/2022 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 78 000 €2 889 €/m² 2 889 €
11/02/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 11/02/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 185 000 €2 803 €/m² 2 803 €
17/04/2014 n° 2 · Appartement · 2 p. 17/04/2014 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 19 500 €780 €/m² 780 €
31/01/2014 n° 2 · Appartement · 1 p. 31/01/2014 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 50 000 €2 273 €/m² 2 273 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 569 € 5 222 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 889 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
302 BD JEAN JAURES 45 m² 234 990 € 5 222 €
15 RUE DES NOCES 54 m² 90 018 € 1 667 €
15 RUE DES NOCES 54 m² 106 974 € 1 981 €
15 RUE DES NOCES 64 m² 112 000 € 1 750 €
15 RUE DES NOCES 54 m² 163 026 € 3 019 €
15 RUE DES NOCES 63 m² 131 922 € 2 094 €
15 RUE DES NOCES 63 m² 113 778 € 1 806 €
15 RUE DES NOCES 54 m² 107 190 € 1 985 €
100 RTE DU HAVRE 52 m² 137 176 € 2 638 €
100 RTE DU HAVRE 65 m² 121 485 € 1 869 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 569 € à 5 222 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 103 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Bapeaume
Ventes sur la voie2
Voir Rue de Bapeaume ↗
Sacré-Cœur
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune30ᵉ sur 40 quartiers
vs commune-11 %
Voir Sacré-Cœur ↗
Rouen
Tendance 3 ans-4 %
vs département-10 %
Rendement brut5.7 %
Voir Rouen ↗
Seine-Maritime
Rang de la commune11ᵉ sur 62
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques1 523 – 2 469 €/m²
Voir Seine-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,3 %
au prix de 78 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
342 €
27 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue de Bapeaume20 ventes depuis 2014 · 1 555 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSacré-Cœur770 ventes · 1 873 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERouen30 393 ventes · 2 109 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rouen → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue de Bapeaume à Rouen ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 889 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 386 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue de Bapeaume a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/01/2022, appartement de 27 m² à 78 000 €, soit 2 889 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Bapeaume ?

Oui : 2 889 €/m² contre 1 555 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +86 %, et +9 % face à la médiane 2025 de Rouen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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