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France › Rouen › Saint-Clément Méridienne › Rue d Elbeuf › n° 104

104 Rue d Elbeuf, Rouen

Vendu 83 000 € (1 596 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1933 · CP 7610015 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1041 596 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Rue d Elbeuf1 879 €/m² 298 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −18 %Saint-Clément Méridienne1 949 €/m² 1 085 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Rouen2 035 €/m² 30 393 ventesPrix à Rouen → LA CARTEAutour du n° 104Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 298 ventes dans la rue
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Calée sur 942 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle NI0093
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1933
NIVEAUX5
LOGEMENTS10
Dernière vente : 1 596 €/m² en 2025 · −15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 104 Rue d Elbeuf

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 292 € À 2 642 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/07/2025 n° 104 · Appartement · 3 p. 09/07/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 83 000 €1 596 €/m² 1 596 €
26/05/2025 n° 104 · Appartement · 3 p. 26/05/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 125 000 €2 404 €/m² 2 404 €
13/09/2024 n° 104 · Appartement · 3 p. 13/09/2024 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 81 000 €1 558 €/m² 1 558 €
08/06/2022 n° 104 · Appartement · 3 p. 08/06/2022 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 140 000 €2 642 €/m² 2 642 €
03/09/2020 n° 104 · Appartement · 3 p. 03/09/2020 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 110 000 €2 075 €/m² 2 075 €
17/01/2020 n° 104 · Appartement · 3 p. 17/01/2020 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 80 000 €1 600 €/m² 1 600 €
02/10/2019 n° 104 · Appartement · 3 p. 02/10/2019 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 71 000 €1 340 €/m² 1 340 €
21/04/2017 n° 104 · Appartement · 3 p. 21/04/2017 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 68 000 €1 308 €/m² 1 308 €
01/12/2015 n° 104 · Appartement · 3 p. 01/12/2015 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 64 600 €1 292 €/m² 1 292 €
02/10/2015 n° 104 · Appartement · 1 p. 02/10/2015 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 40 000 €1 739 €/m² 1 739 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
451 € 3 005 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 596 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
104 B RUE D ELBEUF 66 m² 79 992 € 1 212 €
104 B RUE D ELBEUF 18 m² 41 508 € 2 306 €
104 B RUE D ELBEUF 51 m² 65 025 € 1 275 €
104 B RUE D ELBEUF 79 m² 92 035 € 1 165 €
104 B RUE D ELBEUF 66 m² 113 520 € 1 720 €
104 B RUE D ELBEUF 76 m² 89 984 € 1 184 €
104 B RUE D ELBEUF 69 m² 87 975 € 1 275 €
104 B RUE D ELBEUF 69 m² 77 970 € 1 130 €
104 B RUE D ELBEUF 79 m² 100 014 € 1 266 €
104 B RUE D ELBEUF 47 m² 68 009 € 1 447 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 451 € à 3 005 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 99 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue d'Elbeuf
Fourchette courante1 516 – 2 405 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2026
Voir Rue d'Elbeuf ↗
Saint-Clément Méridienne
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune29ᵉ sur 40 quartiers
vs commune-4 %
Voir Saint-Clément Méridienne ↗
Rouen
Tendance 3 ans-4 %
vs département-13 %
Rendement brut6.9 %
Voir Rouen ↗
Seine-Maritime
Rang de la commune11ᵉ sur 62
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques1 523 – 2 469 €/m²
Voir Seine-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,5 %
au prix de 83 k€
NET (EST.)
6,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
659 €
52 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 104 ?

LA RUERue d Elbeuf298 ventes depuis 2014 · 1 879 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Clément Méridienne1 085 ventes · 1 949 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERouen30 393 ventes · 2 035 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rouen → LA CARTEAutour du n° 104Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 104 Rue d Elbeuf à Rouen ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 596 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 942 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 104 Rue d Elbeuf a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/07/2025, appartement de 52 m² à 83 000 €, soit 1 596 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Elbeuf ?

Non : 1 596 €/m² contre 1 879 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -15 %, et -40 % face à la médiane 2025 de Rouen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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