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France › Rouen › Place Saint-Marc › Rue Armand Carrel › n° 21

21 Rue Armand Carrel, Rouen

Vendu 105 000 € (2 500 €/m²) en 2023 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 7610017 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 212 468 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Rue Armand Carrel3 006 €/m² 138 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Place Saint-Marc2 826 €/m² 970 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Rouen2 889 €/m² 30 393 ventesPrix à Rouen → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 138 ventes dans la rue
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Calée sur 1 827 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle LR0007
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX5
LOGEMENTS6
Dernière vente : 2 500 €/m² en 2023 · −17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Armand Carrel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 871 € À 2 787 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/05/2023 n° 21 · Appartement · 2 p. 30/05/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 105 000 €2 500 €/m² 2 500 €
05/09/2022 n° 21 · Appartement · 3 p. 05/09/2022 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 170 000 €2 787 €/m² 2 787 €
13/04/2022 n° 21 · Appartement · 3 p. 13/04/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 161 000 €2 556 €/m² 2 556 €
03/03/2022 n° 21 · Appartement · 1 p. 03/03/2022 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 60 000 €1 875 €/m² 1 875 €
22/02/2022 n° 21 · Appartement · 1 p. 22/02/2022 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 70 000 €2 059 €/m² 2 059 €
10/02/2022 n° 21 · Appartement · 3 p. 10/02/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 153 000 €2 468 €/m² 2 468 €
19/01/2022 n° 21 · Appartement · 13 p. 19/01/2022 · APPT · 294 M² Appartement 294 m² 550 000 €1 871 €/m² 1 871 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
778 € 5 400 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 500 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
25 RUE ARMAND CARREL 21 m² 68 502 € 3 262 €
25 RUE ARMAND CARREL 36 m² 128 016 € 3 556 €
25 RUE ARMAND CARREL 34 m² 135 490 € 3 985 €
52 RUE DU RPR MARTAINVILLE 30 m² 72 990 € 2 433 €
56 RUE DU RPR MARTAINVILLE 18 m² 68 004 € 3 778 €
56 RUE DU RPR MARTAINVILLE 18 m² 79 002 € 4 389 €
56 RUE DU RPR MARTAINVILLE 42 m² 90 090 € 2 145 €
56 RUE DU RPR MARTAINVILLE 42 m² 116 004 € 2 762 €
56 RUE DU RPR MARTAINVILLE 33 m² 146 949 € 4 453 €
56 RUE DU RPR MARTAINVILLE 15 m² 69 300 € 4 620 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 778 € à 5 400 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 57 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Armand Carrel
Fourchette courante2 245 – 3 302 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Rue Armand Carrel ↗
Place Saint-Marc
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune8ᵉ sur 40 quartiers
vs commune-2 %
Voir Place Saint-Marc ↗
Rouen
Tendance 3 ans-4 %
vs département+24 %
Rendement brut5.1 %
Voir Rouen ↗
Seine-Maritime
Rang de la commune11ᵉ sur 62
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques1 523 – 2 469 €/m²
Voir Seine-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,1 %
au prix de 105 k€
NET (EST.)
4,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
532 €
42 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Armand Carrel138 ventes depuis 2014 · 3 006 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPlace Saint-Marc970 ventes · 2 826 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERouen30 393 ventes · 2 889 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rouen → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Armand Carrel à Rouen ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 827 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Armand Carrel a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/05/2023, appartement de 42 m² à 105 000 €, soit 2 500 €/m².

Est-ce cher pour Rue Armand Carrel ?

Non : 2 500 €/m² contre 3 006 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -17 %, et -6 % face à la médiane 2025 de Rouen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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