France › Rouen › Saint-Clément Méridienne › Rue Alsace Lorraine › n° 9

9 Rue Alsace Lorraine, Rouen

Vendu 351 750 € (3 032 €/m²) en 2022 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 761006 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 9 Rue Alsace Lorraine, 76100 Rouencotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 92 825 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Rue Alsace Lorraine3 214 €/m² 73 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +45 %Saint-Clément Méridienne1 949 €/m² 1 085 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +36 %Rouen2 074 €/m² 30 393 ventesPrix à Rouen → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 73 ventes dans la rue

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Calée sur 1 177 ventes comparables à moins de 56 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle ZD0065

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX5

LOGEMENTS8

Dernière vente : 3 032 €/m² en 2022 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue Alsace Lorraine

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 822 € À 3 032 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

25/02/2022 n° 9 · Appartement · 5 p. 25/02/2022 · APPT · 116 M² Appartement 116 m² 351 750 €3 032 €/m² 3 032 €

15/01/2020 n° 9 · Appartement · 3 p. 15/01/2020 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 170 700 €2 995 €/m² 2 995 €

13/08/2019 n° 9 · Appartement · 3 p. 13/08/2019 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 165 000 €2 895 €/m² 2 895 €

31/08/2017 n° 9 · Appartement · 3 p. 31/08/2017 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 161 000 €2 825 €/m² 2 825 €

31/03/2016 n° 9 · Appartement · 3 p. 31/03/2016 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 151 000 €2 649 €/m² 2 649 €

21/02/2014 n° 9 · Appartement · 2 p. 21/02/2014 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 82 000 €1 822 €/m² 1 822 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue Alsace Lorraine, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 11 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9VOUS ÊTES ICI2 825 €/m²6 ventes · dernière 2022

n° 11−16 %2 690 €/m²Appt 50 m² · 8 ventes · 2025 n° 15−35 %2 076 €/m²Appt 62 m² · 4 ventes · 2024 n° 17−16 %2 692 €/m²Appt 140 m² · 7 ventes · 2023 n° 19−44 %1 814 €/m²Appt 43 m² · vendu 2016

RUE ALSACE LORRAINEMÉDIANE DE LA RUE 3 214 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 12−10 %2 908 €/m²Appt 62 m² · 28 ventes · 2025 n° 14+24 %3 980 €/m²Appt 100 m² · vendu 2023 n° 16 B−9 %2 939 €/m²Appt 91 m² · 6 ventes · 2026 n° 18−22 %2 509 €/m²Appt 112 m² · 9 ventes · 2025 n° 20−16 %2 700 €/m²Appt 213 m² · 3 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 580 € 3 829 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 032 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

30 RUE LETHUILLIER PINEL 57 m² 209 988 € 3 684 €

30 RUE LETHUILLIER PINEL 58 m² 215 006 € 3 707 €

30 RUE LETHUILLIER PINEL 41 m² 156 989 € 3 829 €

30 RUE LETHUILLIER PINEL 67 m² 218 018 € 3 254 €

158 RUE LOUIS BLANC 42 m² 66 990 € 1 595 €

158 RUE LOUIS BLANC 18 m² 45 000 € 2 500 €

154 RUE LOUIS BLANC 25 m² 50 000 € 2 000 €

154 RUE LOUIS BLANC 25 m² 53 000 € 2 120 €

154 RUE LOUIS BLANC 25 m² 54 500 € 2 180 €

154 RUE LOUIS BLANC 25 m² 52 200 € 2 088 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 580 € à 3 829 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 89 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de l'Epine

Ventes sur la voie0

Voir Rue de l'Epine ↗

Saint-Clément Méridienne

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune29ᵉ sur 40 quartiers

vs commune-6 %

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Rouen

Tendance 3 ans-4 %

vs département-11 %

Rendement brut8.1 %

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Seine-Maritime

Rang de la commune11ᵉ sur 62

Tendance 3 ans-4 %

Communes typiques1 523 – 2 469 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5 %

au prix de 352 k€

NET (EST.)

3,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 470 €

116 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue Alsace Lorraine73 ventes depuis 2014 · 3 214 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Clément Méridienne1 085 ventes · 1 949 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERouen30 393 ventes · 2 074 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rouen → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue Alsace Lorraine à Rouen ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 032 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 177 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue Alsace Lorraine a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/02/2022, appartement de 116 m² à 351 750 €, soit 3 032 €/m².

Est-ce cher pour Rue Alsace Lorraine ?

Non : 3 032 €/m² contre 3 214 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -6 %, et +15 % face à la médiane 2025 de Rouen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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