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France › Roubion › Les Vallons › n° 5276

5276 Les Vallons, Roubion

Vendu 70 000 € (1 400 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1889 · CP 0642039 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 52761 400 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −55 %Roubion3 077 €/m² 96 ventesPrix à Roubion → LA CARTEAutour du n° 5276Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue
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Calée sur 16 ventes comparables à moins de 38 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0D1004 + 0D1000 + 0D1001 + 0D1002 + 0D1003
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1889
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN539 m²
Dernière vente : 1 400 €/m² en 2021 · −39 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5276 Les Vallons

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
14/06/2021 n° 5276 · Maison · 2 p. 14/06/2021 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 70 000 €1 400 €/m² 1 400 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Les Vallons, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5244
CÔTÉ IMPAIR
n° 5111+0 %2 310 €/m²Maison 42 m² · vendu 2022
LES VALLONSMÉDIANE DE LA RUE 2 310 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 5244+1 %2 326 €/m²Maison 43 m² · vendu 2024
n° 5276VOUS ÊTES ICI1 400 €/m²1 vente · dernière 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus15 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
825 € 5 195 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 400 €
LES 15 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5244 LES VALLONS 43 m² 100 018 € 2 326 €
5111 LES VALLONS 42 m² 97 020 € 2 310 €
5181 LES VAUTES 40 m² 176 000 € 4 400 €
5263 PERTUS DU RENARD 55 m² 155 980 € 2 836 €
5254 LES VAUTES 37 m² 79 994 € 2 162 €
5293 LES VAUTES 102 m² 256 530 € 2 515 €
5021 VILLARS 40 m² 150 000 € 3 750 €
5249 VILLARS 71 m² 175 015 € 2 465 €
5029 VILLARS 49 m² 190 022 € 3 878 €
5029 VILLARS 49 m² 149 989 € 3 061 €
Voir les 15 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 825 € à 5 195 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 692 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Les Vallons
Ventes sur la voie3
Roubion
Tendance 3 ans+12 %
vs département-41 %
Rendement brut3.3 %
Voir Roubion ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune86ᵉ sur 115
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques2 975 – 5 466 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,5 %
au prix de 70 k€
NET (EST.)
5,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
440 €
50 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5276 ?

LA VILLERoubion96 ventes · 3 077 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Roubion → LA CARTEAutour du n° 5276Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5276 Les Vallons à Roubion ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 400 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 16 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5276 Les Vallons a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 14/06/2021, maison de 50 m² à 70 000 €, soit 1 400 €/m².

Est-ce cher pour Les Vallons ?

Non : 1 400 €/m² contre 2 310 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -39 %, et -55 % face à la médiane 2025 de Roubion.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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