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France › Roubion › Les Roques › n° 5247

5247 Les Roques, Roubion

Vendu 157 200 € (3 834 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1984 · CP 064200 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 52472 439 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici −22 %Roubion3 120 €/m² 96 ventesPrix à Roubion → LA CARTEAutour du n° 5247Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue
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Calée sur 12 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0D0621 + 0D0623
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1984
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN155 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 3 834 €/m² en 2023 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5247 Les Roques

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 195 € À 3 834 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/07/2023 n° 5247 · Maison · 1 p. 05/07/2023 · MAISON · 41 M² Maison 41 m² 157 200 €3 834 €/m² 3 834 €
22/11/2019 n° 5247 · Maison · 1 p. 22/11/2019 · MAISON · 41 M² Maison 41 m² 100 000 €2 439 €/m² 2 439 €
25/06/2014 n° 5247 · Maison · 1 p. 25/06/2014 · MAISON · 41 M² Maison 41 m² 90 000 €2 195 €/m² 2 195 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus11 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
725 € 3 250 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 834 €
LES 11 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5136 BARRI 80 m² 58 000 € 725 €
603 LE COULLET 42 m² 108 654 € 2 587 €
5236 LE COULLET 18 m² 19 998 € 1 111 €
5113 LE COULLET 21 m² 63 000 € 3 000 €
5252 LE VILLAGE 25 m² 79 300 € 3 172 €
5084 LE VILLAGE 50 m² 133 650 € 2 673 €
5043 LE VILLAGE 120 m² 390 000 € 3 250 €
5269 LE VILLAGE 25 m² 30 000 € 1 200 €
LE VILLAGE 58 m² 179 974 € 3 103 €
5288 BARRI 40 m² 33 000 € 825 €
Voir les 11 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 725 € à 3 250 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 557 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Les Roques
Ventes sur la voie1
Roubion
Tendance 3 ans+12 %
vs département-40 %
Rendement brut3.1 %
Voir Roubion ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune86ᵉ sur 115
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques2 975 – 5 466 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,8 %
au prix de 157 k€
NET (EST.)
2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
361 €
41 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
36 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5247 ?

LA VILLERoubion96 ventes · 3 120 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Roubion → LA CARTEAutour du n° 5247Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5247 Les Roques à Roubion ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 834 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 12 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5247 Les Roques a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/07/2023, maison de 41 m² à 157 200 €, soit 3 834 €/m².

Est-ce cher pour Les Roques ?

Oui : 3 834 €/m² contre 3 834 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +23 % face à la médiane 2025 de Roubion.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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