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France › Roubaix › Linné-Chemin Neuf › Rue Meissonier › n° 21

21 Rue Meissonier, Roubaix

Vendu 149 000 € (1 568 €/m²) en 2015 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1934 · CP 591007 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 211 568 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −7 %Rue Meissonier1 687 €/m² 23 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −15 %Linné-Chemin Neuf1 854 €/m² 501 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Roubaix1 808 €/m² 10 988 ventesPrix à Roubaix → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 23 ventes dans la rue
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Calée sur 553 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2015. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HO0220
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1934
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN246 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 1 568 €/m² en 2015 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Meissonier

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
15/09/2015 n° 21 · Maison · 4 p. 15/09/2015 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 149 000 €1 568 €/m² 1 568 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
773 € 3 537 € ▲ VENTE 2015 ICI · 1 568 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
15 RUE MEISSONIER 118 m² 236 944 € 2 008 €
23 RUE MEISSONIER 120 m² 219 960 € 1 833 €
29 RUE MEISSONIER 110 m² 162 030 € 1 473 €
31 RUE MEISSONIER 100 m² 192 000 € 1 920 €
13 RUE MEISSONIER 120 m² 227 640 € 1 897 €
5 RUE MEISSONIER 120 m² 120 000 € 1 000 €
62 BD DE LYON 120 m² 243 000 € 2 025 €
34 RUE MEISSONIER 110 m² 177 980 € 1 618 €
31 BD DE FOURMIES 96 m² 182 016 € 1 896 €
35 BD DE FOURMIES 110 m² 85 030 € 773 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 773 € à 3 537 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2015 à cette adresse. RAYON 117 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Meissonier
Fourchette courante1 451 – 1 897 €/m²
vs commune-11 %
Dernière vente2025
Voir Rue Meissonier ↗
Linné-Chemin Neuf
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune5ᵉ sur 37 quartiers
vs commune+3 %
Voir Linné-Chemin Neuf ↗
Roubaix
Tendance 3 ans-3 %
vs département-5 %
Rendement brut5.8 %
Voir Roubaix ↗
Nord
Rang de la commune402ᵉ sur 571
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 319 – 2 174 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2015

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,8 %
au prix de 149 k€
NET (EST.)
4,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
845 €
95 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Meissonier23 ventes depuis 2014 · 1 687 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLinné-Chemin Neuf501 ventes · 1 854 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERoubaix10 988 ventes · 1 808 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Roubaix → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Meissonier à Roubaix ?

La dernière vente enregistrée date de 2015 (1 568 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 553 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Meissonier a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 15/09/2015, maison de 95 m² à 149 000 €, soit 1 568 €/m².

Est-ce cher pour Rue Meissonier ?

Non : 1 568 €/m² contre 1 687 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -7 %, et +2 % face à la médiane 2025 de Roubaix.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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