France › Roubaix › Pile Nord › Rue Kellermann › n° 15

15 Rue Kellermann, Roubaix

Vendu 279 904 € (1 749 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 5910018 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 151 613 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici +56 %Pile Nord1 036 €/m² 240 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +27 %Roubaix1 273 €/m² 10 988 ventesPrix à Roubaix → LA CARTEAutour du n° 15Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 8 ventes dans la rue

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Calée sur 423 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles CH0008 + CH0009

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX3

LOGEMENTS1

TERRAIN374 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 1 749 €/m² en 2022 · +18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 15 Rue Kellermann

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 613 € À 1 749 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

31/08/2022 n° 15 · Maison · 6 p. 31/08/2022 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 279 904 €1 749 €/m² 1 749 €

13/09/2016 n° 15 · Maison · 5 p. 13/09/2016 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 258 000 €1 613 €/m² 1 613 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Kellermann, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 11

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−6 %1 402 €/m²Maison 85 m² · 2 ventes · 2022 n° 9−9 %1 350 €/m²Maison 85 m² · 2 ventes · 2017 n° 11−42 %855 €/m²Maison 115 m² · 2 ventes · 2023

n° 15VOUS ÊTES ICI1 613 €/m²3 ventes · dernière 2022

RUE KELLERMANNMÉDIANE DE LA RUE 1 485 €/m² · 2021–2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

552 € 2 549 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 749 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

11 RUE KELLERMANN 115 m² 106 605 € 927 €

5 RUE KELLERMANN 85 m² 126 225 € 1 485 €

194 BD BEAUREPAIRE 100 m² 120 000 € 1 200 €

202 BD BEAUREPAIRE 102 m² 113 016 € 1 108 €

206 BD BEAUREPAIRE 114 m² 185 022 € 1 623 €

23 RUE MOLIERE 79 m² 117 394 € 1 486 €

5 VC DEBOOSERE RUE MOLIERE 56 m² 54 992 € 982 €

197 BD BEAUREPAIRE 80 m² 203 920 € 2 549 €

2 RUE MOLIERE 110 m² 109 010 € 991 €

37 RUE MOLIERE 75 m² 80 025 € 1 067 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 552 € à 2 549 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 309 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Kellermann

Ventes sur la voie3

Pile Nord

Tendance 3 ans-11 %

Dans la commune26ᵉ sur 37 quartiers

vs commune-19 %

Voir Pile Nord ↗

Roubaix

Tendance 3 ans-3 %

vs département-33 %

Rendement brut8.3 %

Voir Roubaix ↗

Nord

Rang de la commune402ᵉ sur 571

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 319 – 2 174 €/m²

Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,1 %

au prix de 280 k€

NET (EST.)

4,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 423 €

160 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 15 ?

LE QUARTIERPile Nord240 ventes · 1 036 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERoubaix10 988 ventes · 1 273 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Roubaix → LA CARTEAutour du n° 15Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 15 Rue Kellermann à Roubaix ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 749 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 423 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 15 Rue Kellermann a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/08/2022, maison de 160 m² à 279 904 €, soit 1 749 €/m².

Est-ce cher pour Rue Kellermann ?

Oui : 1 749 €/m² contre 1 485 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +18 %, et +14 % face à la médiane 2025 de Roubaix.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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