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France › Roubaix › Épeule Nord › Rue de l Epeule › n° 98

98 Rue de l Epeule, Roubaix

Vendu 448 154 € (564 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1900 · CP 5910052 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 98564 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −52 %Rue de l Epeule1 170 €/m² 33 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −51 %Épeule Nord1 150 €/m² 123 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −63 %Roubaix1 541 €/m² 10 988 ventesPrix à Roubaix → LA CARTEAutour du n° 98Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 33 ventes dans la rue
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Calée sur 740 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles LO0311 + CW0345 + LO0302 + LO0303 + LO0304 + LO0305 + LO0306 + LO0313 + MV0251
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX2
LOGEMENTS3
TERRAIN893 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 564 €/m² en 2025 · −52 % vs la rue

Ventes enregistrées au 98 Rue de l Epeule

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
06/11/2025 n° 98 · Maison · 31 p. 06/11/2025 · MAISON · 794 M² Maison 794 m² 448 154 €564 €/m² 564 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
500 € 2 727 € ▲ VENTE 2025 ICI · 564 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 RUE DE TURENNE 63 m² 42 021 € 667 €
3 CRS LEPERS RUE DE L EPEULE 84 m² 120 036 € 1 429 €
12 RUE DE TURENNE 52 m² 72 020 € 1 385 €
6 CRS LEPERS RUE DE L EPEULE 64 m² 56 192 € 878 €
15 RUE DU MARQUISAT 50 m² 25 000 € 500 €
14 RUE DE TURENNE 58 m² 58 000 € 1 000 €
8 CRS LEPERS RUE DE L EPEULE 57 m² 57 000 € 1 000 €
19 RUE DU MARQUISAT 75 m² 60 000 € 800 €
192 RUE DE L INDUSTRIE 70 m² 101 010 € 1 443 €
18 RUE DE TURENNE 63 m² 84 987 € 1 349 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 500 € à 2 727 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 80 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue de l'Épeule
Fourchette courante863 – 1 557 €/m²
vs commune-25 %
Dernière vente2025
Voir Rue de l'Épeule ↗
Épeule Nord
Tendance 3 ans-11 %
Dans la commune22ᵉ sur 37 quartiers
vs commune-25 %
Voir Épeule Nord ↗
Roubaix
Tendance 3 ans-3 %
vs département-19 %
Rendement brut13.4 %
Voir Roubaix ↗
Nord
Rang de la commune402ᵉ sur 571
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 319 – 2 174 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
18,9 %
au prix de 448 k€
NET (EST.)
13,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
7 061 €
794 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
5 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 98 ?

LA RUERue de l Epeule33 ventes depuis 2014 · 1 170 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERÉpeule Nord123 ventes · 1 150 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERoubaix10 988 ventes · 1 541 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Roubaix → LA CARTEAutour du n° 98Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 98 Rue de l Epeule à Roubaix ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (564 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 740 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 98 Rue de l Epeule a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 06/11/2025, maison de 794 m² à 448 154 €, soit 564 €/m².

Est-ce cher pour Rue de l Epeule ?

Non : 564 €/m² contre 1 170 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -52 %, et -63 % face à la médiane 2025 de Roubaix.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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