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France › Roubaix › Linné-Chemin Neuf › Avenue Linne › n° 102

102 Avenue Linne, Roubaix

Vendu 244 000 € (3 050 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1959 · CP 5910041 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1022 188 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Avenue Linne2 159 €/m² 72 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +18 %Linné-Chemin Neuf1 854 €/m² 501 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +49 %Roubaix1 464 €/m² 11 363 ventesPrix à Roubaix → LA CARTEAutour du n° 102Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 72 ventes dans la rue
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Calée sur 632 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DZ0200
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1959
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN386 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 3 050 €/m² en 2022 · +41 % vs la rue

Ventes enregistrées au 102 Avenue Linne

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 000 € À 3 050 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/08/2022 n° 102 · Maison · 4 p. 02/08/2022 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 244 000 €3 050 €/m² 3 050 €
08/10/2019 n° 102 · Maison · 4 p. 08/10/2019 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 175 000 €2 188 €/m² 2 188 €
21/01/2015 n° 102 · Maison · 4 p. 21/01/2015 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 160 000 €2 000 €/m² 2 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 146 € 3 752 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 050 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
92 AV LINNE 78 m² 149 994 € 1 923 €
122 AV LINNE 100 m² 227 000 € 2 270 €
90 AV LINNE 122 m² 370 026 € 3 033 €
177 BD DE REIMS 98 m² 284 004 € 2 898 €
175 BD DE REIMS 106 m² 225 038 € 2 123 €
179 BD DE REIMS 130 m² 229 970 € 1 769 €
159 BD DE REIMS 85 m² 172 040 € 2 024 €
85 B AV LINNE 170 m² 367 030 € 2 159 €
228 RUE JOUFFROY 103 m² 118 038 € 1 146 €
22 SQ DES PLATANES 144 m² 252 432 € 1 753 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 146 € à 3 752 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 143 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Linné
Fourchette courante1 729 – 2 572 €/m²
vs commune+43 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Linné ↗
Linné-Chemin Neuf
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune5ᵉ sur 37 quartiers
vs commune+27 %
Voir Linné-Chemin Neuf ↗
Roubaix
Tendance 3 ans-4 %
vs département-23 %
Rendement brut5.7 %
Voir Roubaix ↗
Nord
Rang de la commune406ᵉ sur 578
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 316 – 2 173 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,5 %
au prix de 244 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
711 €
80 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 102 ?

LA RUEAvenue Linne72 ventes depuis 2014 · 2 159 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLinné-Chemin Neuf501 ventes · 1 854 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERoubaix11 363 ventes · 1 464 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Roubaix → LA CARTEAutour du n° 102Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 102 Avenue Linne à Roubaix ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 050 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 632 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 102 Avenue Linne a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/08/2022, maison de 80 m² à 244 000 €, soit 3 050 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Linne ?

Oui : 3 050 €/m² contre 2 159 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +41 %, et +99 % face à la médiane 2025 de Roubaix.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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