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France › Rosis › Senas › n° 5101

5101 Senas, Rosis

Vendu 330 000 € (2 946 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · CP 34610208 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 51012 946 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +146 %Rosis1 197 €/m² 80 ventesPrix à Rosis → LA CARTEAutour du n° 5101Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 4 ventes comparables à moins de 57 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0H0043 + 0H0015 + 0H0034 + 0H0035 + 0H0038 + 0H0042 + 0H0084 + 0H0085 + 0H0086 + 0H0089 + 0H0094 + 0H0099 + 0H0105 + 0H0125 + 0H0128 + 0H0132 + 0H0142 + 0H0220 + 0H0516 + 0H0521 + 0H0582 + 0H0584 + 0H0607 + 0H0610 + 0H0680 + 0H1147
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
TERRAIN88 233 m²
Dernière vente : 2 946 €/m² en 2023 · +208 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 5101 Senas

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
03/10/2023 n° 5101 · Maison · 6 p. 03/10/2023 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 330 000 €2 946 €/m² 2 946 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Senas, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 5276 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5101VOUS ÊTES ICI2 946 €/m²1 vente · dernière 2023
SENASMÉDIANE DE LA RUE 958 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 5276+0 %958 €/m²Maison 30 m² · vendu 2021n° 5346 F−31 %664 €/m²Maison 40 m² · vendu 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus4 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
664 € 2 946 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 946 €
LES 4 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5276 SENAS 30 m² 28 740 € 958 €
5346 F SENAS 40 m² 26 560 € 664 €
5101 SENAS 112 m² 329 952 € 2 946 €
5174 LE CAMBAUT 62 m² 164 982 € 2 661 €
Les comparables retenus s'étalent de 664 € à 2 946 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 411 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Route de Sénas
Ventes sur la voie3
Rosis
Tendance 3 ans-24 %
vs département-59 %
Rendement brut4.3 %
Voir Rosis ↗
Hérault
Rang de la commune225ᵉ sur 270
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 868 – 3 383 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,6 %
au prix de 330 k€
NET (EST.)
1,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
724 €
112 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
38 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5101 ?

LA VILLERosis80 ventes · 1 197 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rosis → LA CARTEAutour du n° 5101Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5101 Senas à Rosis ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 946 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5101 Senas a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 03/10/2023, maison de 112 m² à 330 000 €, soit 2 946 €/m².

Est-ce cher pour Senas ?

Oui : 2 946 €/m² contre 958 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +208 %, et +302 % face à la médiane 2025 de Rosis.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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