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France › Roques › Rue Michaelis › n° 20

20 Rue Michaelis, Roques

Vendu 270 000 € (3 000 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2000 · CP 311200 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 203 000 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +10 %Roques2 720 €/m² 767 ventesPrix à Roques → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 13 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 60 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AB0270
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2000
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN725 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 3 000 €/m² en 2023 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 20 Rue Michaelis

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
15/06/2023 n° 20 · Maison · 4 p. 15/06/2023 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 270 000 €3 000 €/m² 3 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 929 € 3 679 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 RUE MICHAELIS 85 m² 294 015 € 3 459 €
2 IMP ANDRE LE NOTRE 91 m² 213 031 € 2 341 €
5001 F VILLAGE 100 m² 280 000 € 2 800 €
12 AV FRANCOIS MITTERRAND 91 m² 277 823 € 3 053 €
12 AV FRANCOIS MITTERRAND 91 m² 261 989 € 2 879 €
18 AV FRANCOIS MITTERRAND 88 m² 253 528 € 2 881 €
6 AV FRANCOIS MITTERRAND 81 m² 223 398 € 2 758 €
28 RUE MICHAELIS 101 m² 257 045 € 2 545 €
32 RUE MICHAELIS 89 m² 224 992 € 2 528 €
14 AV JEAN MASSIO 127 m² 244 983 € 1 929 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 929 € à 3 679 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 309 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Michaelis
Fourchette courante2 510 – 3 148 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2024
Roques
Tendance 3 ans-3 %
vs département-1 %
Rendement brut4.1 %
Voir Roques ↗
Haute-Garonne
Rang de la commune79ᵉ sur 310
Tendance 3 ans-1 %
Communes typiques1 668 – 2 855 €/m²
Voir Haute-Garonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,2 %
au prix de 270 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
939 €
90 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 20 ?

LA VILLERoques767 ventes · 2 720 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Roques → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 20 Rue Michaelis à Roques ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 60 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 20 Rue Michaelis a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 15/06/2023, maison de 90 m² à 270 000 €, soit 3 000 €/m².

Est-ce cher pour Rue Michaelis ?

Oui : 3 000 €/m² contre 3 000 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +11 % face à la médiane 2025 de Roques.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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