France › Roques › Avenue des Pyrenees › n° 21

21 Avenue des Pyrenees, Roques

Vendu 270 000 € (3 103 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1988 · CP 3112027 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 213 103 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +27 %Avenue des Pyrenees2 450 €/m² 34 ventesPrix de la rue →LA VILLEici +11 %Roques2 797 €/m² 767 ventesPrix à Roques → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 34 ventes dans la rue

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Calée sur 87 ventes comparables à moins de 31 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AD0035 + AD0199

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1988

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN819 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 3 103 €/m² en 2025 · +27 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Avenue des Pyrenees

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

18/07/2025 n° 21 · Maison · 3 p. 18/07/2025 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 270 000 €3 103 €/m² 3 103 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Avenue des Pyrenees, numéro par numéro

16 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 10 n° 26 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+62 %3 970 €/m²Maison 70 m² · vendu 2020 n° 7−26 %1 821 €/m²Maison 95 m² · vendu 2016 n° 9+17 %2 857 €/m²Maison 42 m² · vendu 2019

n° 21VOUS ÊTES ICI3 103 €/m²1 vente · dernière 2025

n° 27+33 %3 264 €/m²Maison 72 m² · 2 ventes · 2023 n° 39−26 %1 823 €/m²Appt 130 m² · vendu 2015

AVENUE DES PYRENEESMÉDIANE DE LA RUE 2 450 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2−4 %2 356 €/m²Maison 104 m² · vendu 2015 n° 6−5 %2 329 €/m²Maison 73 m² · vendu 2021 n° 8+20 %2 938 €/m²Maison 80 m² · vendu 2017 n° 8 B+32 %3 237 €/m²Maison 95 m² · vendu 2020 n° 10−14 %2 104 €/m²Maison 125 m² · vendu 2015 n° 26+2 %2 501 €/m²Maison 83 m² · 2 ventes · 2023 n° 32+29 %3 172 €/m²Maison 85 m² · vendu 2015

MOINS CHERPLUS CHER

Les 16 adresses vendues Avenue des Pyrenees →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 727 € 3 925 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 103 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

27 AV DES PYRENEES 72 m² 255 024 € 3 542 €

90 B AV VINCENT AURIOL 97 m² 310 012 € 3 196 €

6 AV DES PYRENEES 73 m² 170 017 € 2 329 €

106 AV VINCENT AURIOL 120 m² 471 000 € 3 925 €

26 AV DES PYRENEES 83 m² 216 464 € 2 608 €

26 AV DES PYRENEES 99 m² 237 006 € 2 394 €

5 AV DES TILLEULS 128 m² 385 024 € 3 008 €

11 AV DES TILLEULS 76 m² 225 036 € 2 961 €

10 AV DES TILLEULS 60 m² 210 000 € 3 500 €

13 AV DES TILLEULS 150 m² 315 000 € 2 100 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 727 € à 3 925 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 289 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue des Pyrénées

Fourchette courante2 380 – 3 103 €/m²

vs commune+3 %

Dernière vente2025

Voir Avenue des Pyrénées ↗

Roques

Tendance 3 ans-3 %

vs département+2 %

Rendement brut4 %

Voir Roques ↗

Haute-Garonne

Rang de la commune79ᵉ sur 310

Tendance 3 ans-1 %

Communes typiques1 668 – 2 855 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4 %

au prix de 270 k€

NET (EST.)

2,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

908 €

87 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUEAvenue des Pyrenees34 ventes depuis 2014 · 2 450 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLERoques767 ventes · 2 797 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Roques → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Avenue des Pyrenees à Roques ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 103 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 87 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Avenue des Pyrenees a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 18/07/2025, maison de 87 m² à 270 000 €, soit 3 103 €/m².

Est-ce cher pour Avenue des Pyrenees ?

Oui : 3 103 €/m² contre 2 450 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +27 %, et +15 % face à la médiane 2025 de Roques.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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