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France › Roncq › Vallée Blanc Four › Rue Pasteur › n° 86

86 Rue Pasteur, Roncq

Vendu 343 000 € (2 766 €/m²) en 2016 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1936 · CP 5922337 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 862 766 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −37 %Rue Pasteur4 383 €/m² 41 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +9 %Vallée Blanc Four2 530 €/m² 1 303 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −35 %Roncq4 253 €/m² 2 311 ventesPrix à Roncq → LA CARTEAutour du n° 86Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 41 ventes dans la rue
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Calée sur 8 ventes comparables à moins de 83 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2016. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0A0314 + 0A0316
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1936
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN1 815 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 2 766 €/m² en 2016 · −37 % vs la rue

Ventes enregistrées au 86 Rue Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
22/04/2016 n° 86 · Maison · 5 p. 22/04/2016 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 343 000 €2 766 €/m² 2 766 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus8 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 453 € 5 654 € ▲ VENTE 2016 ICI · 2 766 €
LES 8 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 AV PONTHIEUX 188 m² 579 980 € 3 085 €
780 Z RUE PASTEUR 73 m² 200 020 € 2 740 €
114 B RUE PASTEUR 95 m² 233 035 € 2 453 €
60 RUE PASTEUR 104 m² 510 016 € 4 904 €
52 RUE PASTEUR 211 m² 784 287 € 3 717 €
50 RUE PASTEUR 143 m² 674 960 € 4 720 €
46 RUE PASTEUR 97 m² 548 438 € 5 654 €
42 RUE PASTEUR 165 m² 791 010 € 4 794 €
Les comparables retenus s'étalent de 2 453 € à 5 654 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2016 à cette adresse. RAYON 656 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Pasteur
Fourchette courante3 129 – 5 071 €/m²
vs commune+15 %
Dernière vente2025
Voir Rue Pasteur ↗
Vallée Blanc Four
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune1ᵉ sur 2 quartiers
vs commune-41 %
Voir Vallée Blanc Four ↗
Roncq
Tendance 3 ans+1 %
vs département+124 %
Rendement brut3.6 %
Voir Roncq ↗
Nord
Rang de la commune61ᵉ sur 571
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 319 – 2 174 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2016

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,4 %
au prix de 343 k€
NET (EST.)
3,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 548 €
124 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 86 ?

LA RUERue Pasteur41 ventes depuis 2014 · 4 383 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVallée Blanc Four1 303 ventes · 2 530 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERoncq2 311 ventes · 4 253 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Roncq → LA CARTEAutour du n° 86Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 86 Rue Pasteur à Roncq ?

La dernière vente enregistrée date de 2016 (2 766 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 8 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 86 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 22/04/2016, maison de 124 m² à 343 000 €, soit 2 766 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Non : 2 766 €/m² contre 4 383 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -37 %, et -1 % face à la médiane 2025 de Roncq.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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