France › Roncq › Vallée Blanc Four › Rue Pasteur › n° 52

52 Rue Pasteur, Roncq

Vendu 784 200 € (3 717 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1994 · CP 5922315 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 523 717 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −15 %Rue Pasteur4 383 €/m² 41 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +47 %Vallée Blanc Four2 530 €/m² 1 303 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +25 %Roncq2 969 €/m² 2 311 ventesPrix à Roncq → LA CARTEAutour du n° 52Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 41 ventes dans la rue

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Calée sur 55 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AM0051

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1994

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN3 708 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 3 717 €/m² en 2022 · −15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 52 Rue Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

18/07/2022 n° 52 · Maison · 5 p. 18/07/2022 · MAISON · 211 M² Maison 211 m² 784 200 €3 717 €/m² 3 717 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Pasteur, numéro par numéro

29 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 50 n° 60 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 43−2 %4 317 €/m²Maison 180 m² · 2 ventes · 2023 n° 45−29 %3 102 €/m²Maison 187 m² · vendu 2020

RUE PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 4 383 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 34−30 %3 063 €/m²Maison 191 m² · vendu 2022 n° 36−39 %2 667 €/m²Maison 108 m² · vendu 2016 n° 38−49 %2 217 €/m²Maison 150 m² · vendu 2014 n° 38 T+1 %4 426 €/m²Maison 127 m² · vendu 2018 n° 40+1 %4 406 €/m²Maison 101 m² · vendu 2020 n° 42+9 %4 794 €/m²Maison 165 m² · vendu 2021 n° 46+5 %4 603 €/m²Maison 97 m² · 3 ventes · 2024 n° 50+8 %4 720 €/m²Maison 143 m² · vendu 2023

n° 52VOUS ÊTES ICI3 717 €/m²1 vente · dernière 2022

n° 60−17 %3 654 €/m²Maison 104 m² · 2 ventes · 2025 n° 84+2 %4 469 €/m²Maison 90 m² · vendu 2016

MOINS CHERPLUS CHER

Les 29 adresses vendues Rue Pasteur →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

960 € 5 654 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 717 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

46 RUE PASTEUR 97 m² 548 438 € 5 654 €

50 RUE PASTEUR 143 m² 674 960 € 4 720 €

60 RUE PASTEUR 104 m² 510 016 € 4 904 €

42 RUE PASTEUR 165 m² 791 010 € 4 794 €

34 RUE PASTEUR 191 m² 585 033 € 3 063 €

3 RUE ANATOLE FRANCE 86 m² 263 504 € 3 064 €

2 RUE ANATOLE FRANCE 86 m² 205 024 € 2 384 €

9 RUE ANATOLE FRANCE 125 m² 362 500 € 2 900 €

14 RUE PASTEUR 89 m² 291 030 € 3 270 €

9 RUE ANATOLE FRANCE 125 m² 120 000 € 960 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 960 € à 5 654 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 478 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Pasteur

Fourchette courante3 170 – 5 058 €/m²

vs commune+58 %

Dernière vente2025

Voir Rue Pasteur ↗

Vallée Blanc Four

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune1ᵉ sur 2 quartiers

vs commune-15 %

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Roncq

Tendance 3 ans+1 %

vs département+56 %

Rendement brut3.5 %

Voir Roncq ↗

Nord

Rang de la commune61ᵉ sur 571

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 319 – 2 174 €/m²

Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4 %

au prix de 784 k€

NET (EST.)

2,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 634 €

211 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 52 ?

LA RUERue Pasteur41 ventes depuis 2014 · 4 383 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVallée Blanc Four1 303 ventes · 2 530 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERoncq2 311 ventes · 2 969 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Roncq → LA CARTEAutour du n° 52Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 52 Rue Pasteur à Roncq ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 717 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 55 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 52 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 18/07/2022, maison de 211 m² à 784 200 €, soit 3 717 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Non : 3 717 €/m² contre 4 383 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -15 %, et +33 % face à la médiane 2025 de Roncq.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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