France › Roncq › Vallée Blanc Four › Rue Pasteur › n° 4

4 Rue Pasteur, Roncq

Vendu 280 000 € (2 478 €/m²) en 2015 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1979 · CP 5922343 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 42 478 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −43 %Rue Pasteur4 383 €/m² 41 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Vallée Blanc Four2 530 €/m² 1 303 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Roncq2 742 €/m² 2 311 ventesPrix à Roncq → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 41 ventes dans la rue

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Calée sur 161 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2015. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AN0070

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1979

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN1 307 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 2 478 €/m² en 2015 · −43 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

28/12/2015 n° 4 · Maison · 5 p. 28/12/2015 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 280 000 €2 478 €/m² 2 478 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Pasteur, numéro par numéro

29 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−65 %1 538 €/m²Maison 104 m² · vendu 2014 n° 7−54 %2 027 €/m²Maison 93 m² · 2 ventes · 2017 n° 9−45 %2 428 €/m²Maison 90 m² · vendu 2020 n° 9 B−4 %4 186 €/m²Maison 129 m² · 3 ventes · 2023

RUE PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 4 383 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4VOUS ÊTES ICI2 478 €/m²1 vente · dernière 2015

n° 8−52 %2 094 €/m²Maison 106 m² · vendu 2024 n° 14−25 %3 270 €/m²Maison 89 m² · vendu 2022 n° 16−22 %3 440 €/m²Maison 85 m² · vendu 2015 n° 34−30 %3 063 €/m²Maison 191 m² · vendu 2022 n° 36−39 %2 667 €/m²Maison 108 m² · vendu 2016 n° 38−49 %2 217 €/m²Maison 150 m² · vendu 2014 n° 38 T+1 %4 426 €/m²Maison 127 m² · vendu 2018 n° 40+1 %4 406 €/m²Maison 101 m² · vendu 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Les 29 adresses vendues Rue Pasteur →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 102 € 5 638 € ▲ VENTE 2015 ICI · 2 478 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

8 RUE PASTEUR 106 m² 221 964 € 2 094 €

9 B RUE PASTEUR 129 m² 565 407 € 4 383 €

14 RUE PASTEUR 89 m² 291 030 € 3 270 €

199 RUE DE LILLE 76 m² 100 016 € 1 316 €

209 RUE DE LILLE 73 m² 274 991 € 3 767 €

211 RUE DE LILLE 80 m² 235 040 € 2 938 €

4 RUE DE LA PRAIRIE 117 m² 383 058 € 3 274 €

40 RUE SAINT ROCH 111 m² 375 846 € 3 386 €

177 B RUE DE LILLE 95 m² 212 325 € 2 235 €

177 B RUE DE LILLE 93 m² 227 757 € 2 449 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 102 € à 5 638 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2015 à cette adresse. RAYON 219 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Pasteur

Fourchette courante3 170 – 5 058 €/m²

vs commune+71 %

Dernière vente2025

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Vallée Blanc Four

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune1ᵉ sur 2 quartiers

vs commune-8 %

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Roncq

Tendance 3 ans+1 %

vs département+44 %

Rendement brut4.5 %

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Nord

Rang de la commune61ᵉ sur 571

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 319 – 2 174 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2015

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6 %

au prix de 280 k€

NET (EST.)

4,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 410 €

113 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Pasteur41 ventes depuis 2014 · 4 383 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVallée Blanc Four1 303 ventes · 2 530 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERoncq2 311 ventes · 2 742 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Roncq → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Pasteur à Roncq ?

La dernière vente enregistrée date de 2015 (2 478 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 161 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 28/12/2015, maison de 113 m² à 280 000 €, soit 2 478 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Non : 2 478 €/m² contre 4 383 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -43 %, et -11 % face à la médiane 2025 de Roncq.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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