France › Roncq › Vallée Blanc Four › Rue Pasteur › n° 16

16 Rue Pasteur, Roncq

Vendu 292 400 € (3 440 €/m²) en 2015 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1933 · CP 5922322 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 163 440 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −22 %Rue Pasteur4 383 €/m² 41 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +36 %Vallée Blanc Four2 530 €/m² 1 303 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +26 %Roncq2 734 €/m² 2 311 ventesPrix à Roncq → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 41 ventes dans la rue

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Calée sur 158 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2015. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AN0162

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1933

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN766 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 3 440 €/m² en 2015 · −22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 16 Rue Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

16/10/2015 n° 16 · Maison · 5 p. 16/10/2015 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 292 400 €3 440 €/m² 3 440 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Pasteur, numéro par numéro

29 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 14 n° 34 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−65 %1 538 €/m²Maison 104 m² · vendu 2014 n° 7−54 %2 027 €/m²Maison 93 m² · 2 ventes · 2017 n° 9−45 %2 428 €/m²Maison 90 m² · vendu 2020 n° 9 B−4 %4 186 €/m²Maison 129 m² · 3 ventes · 2023

RUE PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 4 383 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4−43 %2 478 €/m²Maison 113 m² · vendu 2015 n° 8−52 %2 094 €/m²Maison 106 m² · vendu 2024 n° 14−25 %3 270 €/m²Maison 89 m² · vendu 2022

n° 16VOUS ÊTES ICI3 440 €/m²1 vente · dernière 2015

n° 34−30 %3 063 €/m²Maison 191 m² · vendu 2022 n° 36−39 %2 667 €/m²Maison 108 m² · vendu 2016 n° 38−49 %2 217 €/m²Maison 150 m² · vendu 2014 n° 38 T+1 %4 426 €/m²Maison 127 m² · vendu 2018 n° 40+1 %4 406 €/m²Maison 101 m² · vendu 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Les 29 adresses vendues Rue Pasteur →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

960 € 5 638 € ▲ VENTE 2015 ICI · 3 440 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

14 RUE PASTEUR 89 m² 291 030 € 3 270 €

8 RUE PASTEUR 106 m² 221 964 € 2 094 €

9 B RUE PASTEUR 129 m² 565 407 € 4 383 €

4 RUE DE LA PRAIRIE 117 m² 383 058 € 3 274 €

40 RUE SAINT ROCH 111 m² 375 846 € 3 386 €

209 RUE DE LILLE 73 m² 274 991 € 3 767 €

211 RUE DE LILLE 80 m² 235 040 € 2 938 €

199 RUE DE LILLE 76 m² 100 016 € 1 316 €

34 RUE PASTEUR 191 m² 585 033 € 3 063 €

67 RUE SAINT ROCH 103 m² 365 959 € 3 553 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 960 € à 5 638 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2015 à cette adresse. RAYON 235 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Pasteur

Fourchette courante3 170 – 5 058 €/m²

vs commune+72 %

Dernière vente2025

Voir Rue Pasteur ↗

Vallée Blanc Four

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune1ᵉ sur 2 quartiers

vs commune-7 %

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Roncq

Tendance 3 ans+1 %

vs département+44 %

Rendement brut4.8 %

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Nord

Rang de la commune61ᵉ sur 571

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 319 – 2 174 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2015

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,4 %

au prix de 292 k€

NET (EST.)

3,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 061 €

85 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 16 ?

LA RUERue Pasteur41 ventes depuis 2014 · 4 383 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVallée Blanc Four1 303 ventes · 2 530 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERoncq2 311 ventes · 2 734 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Roncq → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Rue Pasteur à Roncq ?

La dernière vente enregistrée date de 2015 (3 440 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 158 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 16/10/2015, maison de 85 m² à 292 400 €, soit 3 440 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Non : 3 440 €/m² contre 4 383 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -22 %, et +23 % face à la médiane 2025 de Roncq.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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