CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Ronchin › Petit Ronchin › Rue Lestienne › n° 6

6 Rue Lestienne, Ronchin

Vendu 234 000 € (2 187 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1907 · CP 597904 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 62 187 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +4 %Rue Lestienne2 109 €/m² 27 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +9 %Petit Ronchin2 000 €/m² 1 291 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Ronchin2 299 €/m² 3 283 ventesPrix à Ronchin → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 27 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 338 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AA0107
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1907
NIVEAUX3
LOGEMENTS1
TERRAIN102 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 2 187 €/m² en 2022 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Rue Lestienne

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
28/10/2022 n° 6 · Maison · 6 p. 28/10/2022 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 234 000 €2 187 €/m² 2 187 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 319 € 3 320 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 187 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 RUE LESTIENNE 84 m² 148 008 € 1 762 €
18 RUE LESTIENNE 105 m² 181 965 € 1 733 €
9100 RUE LESTIENNE 130 m² 339 950 € 2 615 €
26 RUE LESTIENNE 104 m² 217 984 € 2 096 €
21 RUE LESTIENNE 38 m² 79 990 € 2 105 €
10 RUE LEON GAMBETTA 129 m² 199 950 € 1 550 €
6 RUE LEON GAMBETTA 123 m² 169 986 € 1 382 €
282 RUE CHALANT 72 m² 94 968 € 1 319 €
22 RUE LEON GAMBETTA 87 m² 169 998 € 1 954 €
9020 VC MORELLE RUE R SALENGRO 84 m² 172 032 € 2 048 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 319 € à 3 320 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 149 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Lestienne
Fourchette courante1 752 – 2 348 €/m²
vs commune-12 %
Dernière vente2025
Voir Rue Lestienne ↗
Petit Ronchin
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-13 %
Voir Petit Ronchin ↗
Ronchin
Tendance 3 ans-5 %
vs département+21 %
Rendement brut6.9 %
Voir Ronchin ↗
Nord
Rang de la commune108ᵉ sur 571
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 319 – 2 174 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,2 %
au prix de 234 k€
NET (EST.)
4,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 213 €
107 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUERue Lestienne27 ventes depuis 2014 · 2 109 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPetit Ronchin1 291 ventes · 2 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERonchin3 283 ventes · 2 299 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Ronchin → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Rue Lestienne à Ronchin ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 187 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 338 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Rue Lestienne a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 28/10/2022, maison de 107 m² à 234 000 €, soit 2 187 €/m².

Est-ce cher pour Rue Lestienne ?

Oui : 2 187 €/m² contre 2 109 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +4 %, et -8 % face à la médiane 2025 de Ronchin.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien