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France › Ronchin › Petit Ronchin › Rue Lestienne › n° 48

48 Rue Lestienne, Ronchin

Vendu 116 000 € (2 109 €/m²) en 2022 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1933 · CP 597900 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 482 308 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +9 %Rue Lestienne2 109 €/m² 27 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Petit Ronchin2 230 €/m² 1 291 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Ronchin2 686 €/m² 3 283 ventesPrix à Ronchin → LA CARTEAutour du n° 48Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 27 ventes dans la rue
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Calée sur 89 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AA0088
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1933
NIVEAUX3
LOGEMENTS3
Dernière vente : 2 109 €/m² en 2022 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 48 Rue Lestienne

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 600 € À 3 200 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/05/2022 n° 48 · Appartement · 2 p. 11/05/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 116 000 €2 109 €/m² 2 109 €
01/04/2021 n° 48 · Appartement · 3 p. 01/04/2021 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 135 000 €2 596 €/m² 2 596 €
18/11/2019 n° 48 · Appartement · 2 p. 18/11/2019 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 96 000 €3 200 €/m² 3 200 €
05/08/2016 n° 48 · Appartement · 3 p. 05/08/2016 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 120 000 €2 308 €/m² 2 308 €
27/02/2015 n° 48 · Appartement · 2 p. 27/02/2015 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 88 000 €1 600 €/m² 1 600 €
06/10/2014 n° 48 · Appartement · 2 p. 06/10/2014 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 89 100 €2 970 €/m² 2 970 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
953 € 6 908 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 109 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 PL ABBE DE L EPEE 38 m² 262 504 € 6 908 €
16 RUE ANATOLE FRANCE 125 m² 200 000 € 1 600 €
33 RUE DU CLOS DU BEL AIR 46 m² 160 218 € 3 483 €
29 RUE DU CLOS DU BEL AIR 74 m² 118 030 € 1 595 €
19 RUE DU CLOS DU BEL AIR 104 m² 186 992 € 1 798 €
31 RUE DU CLOS DU BEL AIR 71 m² 167 773 € 2 363 €
25 RUE DU CLOS DU BEL AIR 104 m² 252 928 € 2 432 €
17 RUE DU CLOS DU BEL AIR 75 m² 170 025 € 2 267 €
25 RUE DU CLOS DU BEL AIR 46 m² 141 496 € 3 076 €
31 RUE DU CLOS DU BEL AIR 104 m² 349 960 € 3 365 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 953 € à 6 908 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 396 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Lestienne
Ventes sur la voie2
Voir Rue Lestienne ↗
Petit Ronchin
Tendance 3 ans-13 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-17 %
Voir Petit Ronchin ↗
Ronchin
Tendance 3 ans-6 %
vs département-3 %
Rendement brut6.7 %
Voir Ronchin ↗
Nord
Rang de la commune49ᵉ sur 105
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques1 613 – 3 121 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,6 %
au prix de 116 k€
NET (EST.)
5,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
735 €
55 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 48 ?

LA RUERue Lestienne27 ventes depuis 2014 · 2 109 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPetit Ronchin1 291 ventes · 2 230 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERonchin3 283 ventes · 2 686 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Ronchin → LA CARTEAutour du n° 48Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 48 Rue Lestienne à Ronchin ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 109 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 89 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 48 Rue Lestienne a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/05/2022, appartement de 55 m² à 116 000 €, soit 2 109 €/m².

Est-ce cher pour Rue Lestienne ?

Oui : 2 109 €/m² contre 2 109 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -11 % face à la médiane 2025 de Ronchin.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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