France › Ronchin › Petit Ronchin › Rue Lestienne › n° 50

50 Rue Lestienne, Ronchin

Vendu 343 500 € (3 067 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1929 · CP 5979045 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 502 545 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +21 %Rue Lestienne2 109 €/m² 27 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +27 %Petit Ronchin2 009 €/m² 1 344 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +10 %Ronchin2 308 €/m² 3 401 ventesPrix à Ronchin → LA CARTEAutour du n° 50Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 27 ventes dans la rue

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Calée sur 386 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AA0087

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1929

NIVEAUX3

LOGEMENTS1

TERRAIN188 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 3 067 €/m² en 2021 · +45 % vs la rue

Ventes enregistrées au 50 Rue Lestienne

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 250 € À 3 067 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

12/07/2021 n° 50 · Maison · 4 p. 12/07/2021 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 343 500 €3 067 €/m² 3 067 €

02/05/2016 n° 50 · Maison · 4 p. 02/05/2016 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 285 000 €2 545 €/m² 2 545 €

19/12/2014 n° 50 · Maison · 4 p. 19/12/2014 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 252 000 €2 250 €/m² 2 250 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Lestienne, numéro par numéro

19 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 48 n° 52 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 21+0 %2 105 €/m²Maison 38 m² · vendu 2022 n° 27−23 %1 617 €/m²Maison 152 m² · vendu 2018

RUE LESTIENNEMÉDIANE DE LA RUE 2 109 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 26−1 %2 096 €/m²Maison 104 m² · vendu 2025 n° 34−11 %1 874 €/m²Maison 144 m² · vendu 2017 n° 46−8 %1 938 €/m²Maison 80 m² · vendu 2020 n° 48+16 %2 452 €/m²Appt 55 m² · 6 ventes · 2022

n° 50VOUS ÊTES ICI2 545 €/m²3 ventes · dernière 2021

n° 52−34 %1 400 €/m²Maison 95 m² · vendu 2017 n° 56+42 %3 000 €/m²Maison 85 m² · vendu 2019 n° 64−19 %1 702 €/m²Maison 104 m² · vendu 2016 n° 68−1 %2 088 €/m²Maison 93 m² · 2 ventes · 2025 n° 70−20 %1 688 €/m²Maison 80 m² · vendu 2024 n° 72−35 %1 373 €/m²Maison 102 m² · vendu 2015

MOINS CHERPLUS CHER

Les 19 adresses vendues Rue Lestienne →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 143 € 2 615 € ▲ VENTE 2021 ICI · 3 067 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

68 RUE LESTIENNE 93 m² 218 364 € 2 348 €

70 RUE LESTIENNE 80 m² 135 040 € 1 688 €

21 RUE LESTIENNE 38 m² 79 990 € 2 105 €

26 RUE LESTIENNE 104 m² 217 984 € 2 096 €

277 RUE ROGER SALENGRO 75 m² 85 725 € 1 143 €

32 RUE DU BEL AIR 115 m² 238 050 € 2 070 €

224 RUE ROGER SALENGRO 82 m² 182 204 € 2 222 €

224 RUE ROGER SALENGRO 82 m² 193 274 € 2 357 €

65 RUE LEON GAMBETTA 100 m² 145 000 € 1 450 €

18 RUE LESTIENNE 105 m² 181 965 € 1 733 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 143 € à 2 615 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 114 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Lestienne

Fourchette courante1 759 – 2 348 €/m²

vs commune-12 %

Dernière vente2025

Voir Rue Lestienne ↗

Petit Ronchin

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-13 %

Voir Petit Ronchin ↗

Ronchin

Tendance 3 ans-4 %

vs département+21 %

Rendement brut6.5 %

Voir Ronchin ↗

Nord

Rang de la commune108ᵉ sur 580

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 316 – 2 176 €/m²

Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,4 %

au prix de 344 k€

NET (EST.)

3,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 269 €

112 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 50 ?

LA RUERue Lestienne27 ventes depuis 2014 · 2 109 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPetit Ronchin1 344 ventes · 2 009 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERonchin3 401 ventes · 2 308 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Ronchin → LA CARTEAutour du n° 50Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 50 Rue Lestienne à Ronchin ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (3 067 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 386 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 50 Rue Lestienne a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/07/2021, maison de 112 m² à 343 500 €, soit 3 067 €/m².

Est-ce cher pour Rue Lestienne ?

Oui : 3 067 €/m² contre 2 109 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +45 %, et +31 % face à la médiane 2025 de Ronchin.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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