France › Romans-sur-Isère › Presle-Mât-Bâtie › Impasse Eden › n° 6

6 Impasse Eden, Romans-sur-Isère

Vendu 204 900 € (3 058 €/m²) en 2026 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1965 · CP 26100101 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 61 086 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −29 %Impasse Eden1 524 €/m² 24 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −49 %Presle-Mât-Bâtie2 111 €/m² 588 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −51 %Romans-sur-Isère2 220 €/m² 7 123 ventesPrix à Romans-sur-Isère → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 24 ventes dans la rue

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Calée sur 142 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CY0016

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1965

NIVEAUX5

LOGEMENTS20

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 3 058 €/m² en 2026 · +101 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Impasse Eden

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 669 € À 3 058 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/01/2026 n° 6 · Maison · 4 p. 30/01/2026 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 204 900 €3 058 €/m² 3 058 €

08/09/2020 n° 6 · Maison · 4 p. 08/09/2020 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 145 000 €2 164 €/m² 2 164 €

05/06/2020 n° 6 · Appartement · 4 p. 05/06/2020 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 62 000 €886 €/m² 886 €

18/02/2020 n° 6 · Appartement · 3 p. 18/02/2020 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 39 500 €669 €/m² 669 €

14/06/2019 n° 6 · Appartement · 4 p. 14/06/2019 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 76 000 €1 086 €/m² 1 086 €

22/06/2018 n° 6 · Appartement · 4 p. 22/06/2018 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 75 500 €1 079 €/m² 1 079 €

10/11/2017 n° 6 · Appartement · 4 p. 10/11/2017 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 85 000 €1 214 €/m² 1 214 €

21/07/2017 n° 6 · Appartement · 3 p. 21/07/2017 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 50 000 €877 €/m² 877 €

06/06/2016 n° 6 · Appartement · 4 p. 06/06/2016 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 112 500 €1 607 €/m² 1 607 €

19/06/2015 n° 6 · Appartement · 3 p. 19/06/2015 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 86 575 €1 467 €/m² 1 467 €

16/05/2014 n° 6 · Appartement · 4 p. 16/05/2014 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 78 550 €1 122 €/m² 1 122 €

14/03/2014 n° 6 · Appartement · 3 p. 14/03/2014 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 50 100 €849 €/m² 849 €

Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12

Impasse Eden, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4

IMPASSE EDENMÉDIANE DE LA RUE 1 524 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+6 %1 620 €/m²Appt 59 m² · 4 ventes · 2023 n° 4−1 %1 508 €/m²Appt 70 m² · 8 ventes · 2025

n° 6VOUS ÊTES ICI1 086 €/m²12 ventes · dernière 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

686 € 4 059 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 058 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

11 IMP DE LA SYLLA 92 m² 247 020 € 2 685 €

33 B AV DE SAINT-DONAT 108 m² 219 996 € 2 037 €

25 AV DE SAINT-DONAT 250 m² 404 000 € 1 616 €

6 RUE DE LA SYLLA 153 m² 324 054 € 2 118 €

27 B AV DE SAINT-DONAT 94 m² 236 974 € 2 521 €

58 RUE LOUIS LE CARDONNEL 102 m² 69 972 € 686 €

56 RUE LOUIS LE CARDONNEL 51 m² 70 023 € 1 373 €

56 RUE LOUIS LE CARDONNEL 51 m² 207 009 € 4 059 €

60 RUE LOUIS LE CARDONNEL 156 m² 290 004 € 1 859 €

33 R AV DE SAINT-DONAT 117 m² 299 988 € 2 564 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 686 € à 4 059 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 222 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Impasse Eden

Ventes sur la voie1

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Presle-Mât-Bâtie

Tendance 3 ans+22 %

Dans la commune2ᵉ sur 12 quartiers

vs commune-5 %

Voir Presle-Mât-Bâtie ↗

Romans-sur-Isère

Tendance 3 ans0 %

vs département-8 %

Rendement brut5.1 %

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Drôme

Rang de la commune138ᵉ sur 203

Tendance 3 ans+1 %

Communes typiques2 208 – 2 600 €/m²

Voir Drôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4 %

au prix de 205 k€

NET (EST.)

2,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

676 €

67 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUEImpasse Eden24 ventes depuis 2014 · 1 524 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPresle-Mât-Bâtie588 ventes · 2 111 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERomans-sur-Isère7 123 ventes · 2 220 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Romans-sur-Isère → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Impasse Eden à Romans-sur-Isère ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 058 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 142 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Impasse Eden a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/01/2026, maison de 67 m² à 204 900 €, soit 3 058 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Eden ?

Oui : 3 058 €/m² contre 1 524 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +101 %, et +69 % face à la médiane 2025 de Romans-sur-Isère.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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