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France › Romainville › Grands Champs › Rue Eugene Levasseur › n° 2

2 Rue Eugene Levasseur, Romainville

Vendu 726 000 € (4 872 €/m²) en 2021 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1928 · CP 9323010 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 24 082 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −25 %Rue Eugene Levasseur5 427 €/m² 48 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −20 %Grands Champs5 134 €/m² 1 168 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −24 %Romainville5 346 €/m² 4 815 ventesPrix à Romainville → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 47 ventes dans la rue
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Calée sur 286 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AE0099
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1928
NIVEAUX3
LOGEMENTS1
TERRAIN130 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 4 872 €/m² en 2021 · −10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Eugene Levasseur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 082 € À 4 872 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
04/02/2021 n° 2 · Maison · 5 p. 04/02/2021 · MAISON · 149 M² Maison 149 m² 726 000 €4 872 €/m² 4 872 €
09/10/2017 n° 2 · Maison · 3 p. 09/10/2017 · MAISON · 49 M² Maison 49 m² 200 000 €4 082 €/m² 4 082 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue Eugene Levasseur, numéro par numéro

10 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 3 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3−29 %3 842 €/m²Maison 77 m² · 3 ventes · 2024n° 5+16 %6 300 €/m²Maison 150 m² · vendu 2021n° 9+21 %6 548 €/m²Appt 42 m² · vendu 2023n° 17−10 %4 860 €/m²Maison 43 m² · vendu 2014n° 21−7 %5 042 €/m²Appt 65 m² · 35 ventes · 2025n° 27−3 %5 267 €/m²Maison 131 m² · vendu 2024n° 31−7 %5 058 €/m²Maison 173 m² · vendu 2021
RUE EUGENE LEVASSEURMÉDIANE DE LA RUE 5 427 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2VOUS ÊTES ICI4 082 €/m²2 ventes · dernière 2021
n° 8−10 %4 872 €/m²Maison 78 m² · vendu 2021n° 22−32 %3 715 €/m²Appt 30 m² · 2 ventes · 2017
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 857 € 10 612 € ▲ VENTE 2021 ICI · 4 872 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 RUE EUGENE LEVASSEUR 77 m² 480 018 € 6 234 €
8 RUE EUGENE LEVASSEUR 78 m² 380 016 € 4 872 €
5 RUE EUGENE LEVASSEUR 150 m² 945 000 € 6 300 €
85 RUE PIERRE CURIE 130 m² 677 560 € 5 212 €
108 RUE DES NOYERS 53 m² 459 987 € 8 679 €
60 RUE PIERRE CURIE 97 m² 699 952 € 7 216 €
3 RUE CHALETS 98 m² 574 966 € 5 867 €
29 RUE D ORADOUR SUR GLANE 88 m² 500 016 € 5 682 €
56 B RUE PIERRE CURIE 42 m² 168 756 € 4 018 €
67 RUE DES NOYERS 49 m² 519 988 € 10 612 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 857 € à 10 612 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 144 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Eugène Levasseur
Fourchette courante4 379 – 5 424 €/m²
vs commune-12 %
Dernière vente2024
Voir Rue Eugène Levasseur ↗
Grands Champs
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune6ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-4 %
Voir Grands Champs ↗
Romainville
Tendance 3 ans-10 %
vs département+33 %
Rendement brut5.8 %
Voir Romainville ↗
Seine-Saint-Denis
Rang de la commune7ᵉ sur 39
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques3 598 – 4 742 €/m²
Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 21,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,3 %
au prix de 726 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
3 191 €
149 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Eugene Levasseur48 ventes depuis 2014 · 5 427 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGrands Champs1 168 ventes · 5 134 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERomainville4 815 ventes · 5 346 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Romainville → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Eugene Levasseur à Romainville ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (4 872 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 286 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Eugene Levasseur a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/02/2021, maison de 149 m² à 726 000 €, soit 4 872 €/m².

Est-ce cher pour Rue Eugene Levasseur ?

Non : 4 872 €/m² contre 5 427 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -10 %, et -8 % face à la médiane 2025 de Romainville.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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