France › Romainville › Bas Pays › Rue de la Commune de Paris › n° 21

21 Rue de la Commune de Paris, Romainville

Vendu 231 000 € (5 250 €/m²) en 2026 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2021 · CP 932302 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 21 Rue de la Commune de Paris, 93230 Romainvillecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 215 250 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Rue de la Commune de Paris5 384 €/m² 30 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +12 %Bas Pays4 674 €/m² 472 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +10 %Romainville4 790 €/m² 4 973 ventesPrix à Romainville → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 30 ventes dans la rue

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Calée sur 508 ventes comparables à moins de 46 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0D0113

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2021

NIVEAUX9

LOGEMENTS233

Dernière vente : 5 250 €/m² en 2026 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue de la Commune de Paris

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 831 € À 6 724 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

01/04/2026 n° 21 · Appartement · 2 p. 01/04/2026 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 231 000 €5 250 €/m² 5 250 €

05/03/2025 n° 21 · Appartement · 1 p. 05/03/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 167 000 €4 771 €/m² 4 771 €

28/02/2025 n° 21 · Appartement · 3 p. 28/02/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 322 500 €5 375 €/m² 5 375 €

08/08/2023 n° 21 · Appartement · 3 p. 08/08/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 339 000 €5 136 €/m² 5 136 €

30/05/2023 n° 21 · Appartement · 1 p. 30/05/2023 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 195 000 €6 724 €/m² 6 724 €

30/01/2023 n° 21 · Appartement · 2 p. 30/01/2023 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 214 000 €4 977 €/m² 4 977 €

28/10/2022 n° 21 · Appartement · 3 p. 28/10/2022 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 390 000 €5 652 €/m² 5 652 €

25/05/2022 n° 21 · Appartement · 1 p. 25/05/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 200 000 €6 667 €/m² 6 667 €

23/05/2022 n° 21 · Appartement · 3 p. 23/05/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 249 000 €3 831 €/m² 3 831 €

22/04/2022 n° 21 · Appartement · 4 p. 22/04/2022 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 416 550 €5 554 €/m² 5 554 €

30/12/2021 n° 21 · Appartement · 1 p. 30/12/2021 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 178 000 €5 394 €/m² 5 394 €

17/12/2021 n° 21 · Appartement · 2 p. 17/12/2021 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 247 500 €5 156 €/m² 5 156 €

11/08/2021 n° 21 · Appartement · 1 p. 11/08/2021 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 195 000 €6 724 €/m² 6 724 €

22/07/2021 n° 21 · Appartement · 4 p. 22/07/2021 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 370 000 €5 211 €/m² 5 211 €

02/12/2020 n° 21 · Appartement · 2 p. 02/12/2020 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 205 000 €4 556 €/m² 4 556 €

Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15

Rue de la Commune de Paris, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 25 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 21VOUS ÊTES ICI5 250 €/m²15 ventes · dernière 2026

n° 25+26 %6 788 €/m²Appt 24 m² · 2 ventes · 2023 n° 31+3 %5 558 €/m²Appt 75 m² · 4 ventes · 2025 n° 35−19 %4 357 €/m²Appt 55 m² · 10 ventes · 2025

RUE DE LA COMMUNE DE PARISMÉDIANE DE LA RUE 5 384 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2022–2026

2 344 € 6 585 € ▲ VENTE 2026 ICI · 5 250 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

113 AV GASTON ROUSSEL 82 m² 326 688 € 3 984 €

49 RUE ANATOLE FRANCE 44 m² 266 992 € 6 068 €

49 RUE ANATOLE FRANCE 42 m² 266 994 € 6 357 €

49 RUE ANATOLE FRANCE 55 m² 286 990 € 5 218 €

49 RUE ANATOLE FRANCE 38 m² 240 008 € 6 316 €

49 RUE ANATOLE FRANCE 40 m² 233 000 € 5 825 €

49 RUE ANATOLE FRANCE 39 m² 241 995 € 6 205 €

49 RUE ANATOLE FRANCE 39 m² 246 012 € 6 308 €

49 RUE ANATOLE FRANCE 37 m² 225 996 € 6 108 €

91 AV GASTON ROUSSEL 71 m² 372 466 € 5 246 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 344 € à 6 585 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 165 M · 2022–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de la Commune de Paris

Fourchette courante4 702 – 5 810 €/m²

vs commune+7 %

Dernière vente2026

Voir Rue de la Commune de Paris ↗

Bas Pays

Tendance 3 ans0 %

Dans la commune6ᵉ sur 10 quartiers

vs commune-2 %

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Romainville

Tendance 3 ans-2 %

vs département+15 %

Rendement brut4.1 %

Voir Romainville ↗

Seine-Saint-Denis

Rang de la commune7ᵉ sur 39

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques3 179 – 4 361 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,3 %

au prix de 231 k€

NET (EST.)

3,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

824 €

44 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue de la Commune de Paris30 ventes depuis 2014 · 5 384 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBas Pays472 ventes · 4 674 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERomainville4 973 ventes · 4 790 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Romainville → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue de la Commune de Paris à Romainville ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (5 250 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 508 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue de la Commune de Paris a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/04/2026, appartement de 44 m² à 231 000 €, soit 5 250 €/m².

Est-ce cher pour Rue de la Commune de Paris ?

Non : 5 250 €/m² contre 5 384 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -2 %, et -4 % face à la médiane 2025 de Romainville.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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