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France › Romainville › Parcs › Avenue Stalingrad › n° 70

70 Avenue Stalingrad, Romainville

Vendu 563 000 € (6 783 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1924 · CP 932304 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 706 783 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +4 %Avenue Stalingrad6 517 €/m² 31 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +22 %Parcs5 579 €/m² 650 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +24 %Romainville5 478 €/m² 4 973 ventesPrix à Romainville → LA CARTEAutour du n° 70Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 31 ventes dans la rue
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Calée sur 238 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0L0017
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1924
NIVEAUX2
LOGEMENTS2
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 6 783 €/m² en 2024 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 70 Avenue Stalingrad

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 086 € À 10 567 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/12/2024 n° 70 · Maison · 3 p. 23/12/2024 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 563 000 €6 783 €/m² 6 783 €
10/08/2020 n° 70 · Maison · 4 p. 10/08/2020 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 488 300 €5 086 €/m² 5 086 €
10/01/2018 n° 70 · Maison · 1 p. 10/01/2018 · MAISON · 30 M² Maison 30 m² 317 000 €10 567 €/m² 10 567 €
25/09/2015 n° 70 · Maison · 1 p. 25/09/2015 · MAISON · 30 M² Maison 30 m² 280 000 €9 333 €/m² 9 333 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 404 € 12 364 € ▲ VENTE 2024 ICI · 6 783 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
66 AV STALINGRAD 55 m² 680 020 € 12 364 €
62 AV STALINGRAD 150 m² 700 050 € 4 667 €
54 AV STALINGRAD 102 m² 247 044 € 2 422 €
48 AV STALINGRAD 65 m² 342 420 € 5 268 €
60 RUE EMILE ZOLA 57 m² 80 028 € 1 404 €
92 RUE EMILE ZOLA 123 m² 599 994 € 4 878 €
68 RUE EMILE ZOLA 135 m² 750 060 € 5 556 €
96 RUE EMILE ZOLA 92 m² 690 000 € 7 500 €
48 RUE EMILE ZOLA 83 m² 499 992 € 6 024 €
85 RUE EMILE ZOLA 60 m² 375 000 € 6 250 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 404 € à 12 364 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 240 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de Stalingrad
Fourchette courante5 116 – 9 150 €/m²
vs commune+15 %
Dernière vente2026
Voir Avenue de Stalingrad ↗
Parcs
Tendance 3 ans-15 %
Dans la commune4ᵉ sur 10 quartiers
vs commune+2 %
Voir Parcs ↗
Romainville
Tendance 3 ans-10 %
vs département+37 %
Rendement brut5 %
Voir Romainville ↗
Seine-Saint-Denis
Rang de la commune7ᵉ sur 39
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 590 – 4 715 €/m²
Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 21,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,8 %
au prix de 563 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 778 €
83 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 70 ?

LA RUEAvenue Stalingrad31 ventes depuis 2014 · 6 517 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERParcs650 ventes · 5 579 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERomainville4 973 ventes · 5 478 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Romainville → LA CARTEAutour du n° 70Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 70 Avenue Stalingrad à Romainville ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (6 783 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 238 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 70 Avenue Stalingrad a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/12/2024, maison de 83 m² à 563 000 €, soit 6 783 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Stalingrad ?

Oui : 6 783 €/m² contre 6 517 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +4 %, et +24 % face à la médiane 2025 de Romainville.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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