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France › Rom › Chassignoles › n° 2

2 Chassignoles, Rom

Vendu 60 000 € (750 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1700 · CP 791200 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2750 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −8 %Rom815 €/m² 149 ventesPrix à Rom → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 10 ventes comparables à moins de 45 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles XA0110 + XA0054 + XA0114 + XA0116
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1700
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN4 572 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 750 €/m² en 2023 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Chassignoles

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
19/12/2023 n° 2 · Maison · 2 p. 19/12/2023 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 60 000 €750 €/m² 750 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Chassignoles, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 3 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3−55 %338 €/m²Maison 133 m² · vendu 2022
CHASSIGNOLESMÉDIANE DE LA RUE 750 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2VOUS ÊTES ICI750 €/m²1 vente · dernière 2023
n° 4+1 %756 €/m²Maison 82 m² · vendu 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus10 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
338 € 1 407 € ▲ VENTE 2023 ICI · 750 €
LES 10 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 CHASSIGNOLES 80 m² 60 000 € 750 €
3 CHASSIGNOLES 133 m² 44 954 € 338 €
4 CHASSIGNOLES 82 m² 61 992 € 756 €
2 LES EPINOUX 108 m² 151 956 € 1 407 €
2 LES EPINOUX 108 m² 131 976 € 1 222 €
2 LES EPINOUX 108 m² 141 480 € 1 310 €
3 LA COIRAUDIERE 157 m² 165 007 € 1 051 €
1 LA COIRAUDIERE 124 m² 132 060 € 1 065 €
4 IMP DES LAURIERS 168 m² 119 952 € 714 €
1 IMP DU COURTIL 48 m² 50 016 € 1 042 €
Les comparables retenus s'étalent de 338 € à 1 407 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 600 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Chassignolles
Ventes sur la voie0
Rom
Tendance 3 ans-5 %
vs département-38 %
Rendement brut7 %
Voir Rom ↗
Deux-Sèvres
Rang de la commune190ᵉ sur 218
Tendance 3 ans+8 %
Communes typiques940 – 1 367 €/m²
Voir Deux-Sèvres ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,5 %
au prix de 60 k€
NET (EST.)
6,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
477 €
80 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA VILLERom149 ventes · 815 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rom → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Chassignoles à Rom ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (750 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 10 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Chassignoles a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 19/12/2023, maison de 80 m² à 60 000 €, soit 750 €/m².

Est-ce cher pour Chassignoles ?

Oui : 750 €/m² contre 750 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -13 % face à la médiane 2025 de Rom.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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