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France › Roisel › Rue Charles Coutte › n° 32

32 Rue Charles Coutte, Roisel

Vendu 20 000 € (500 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2024 · CP 8024055 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 32500 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −29 %Roisel703 €/m² 218 ventesPrix à Roisel → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 13 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 64 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AE0026 + AE0025
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2024
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN1 207 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 500 €/m² en 2022 · −55 % vs la rue

Ventes enregistrées au 32 Rue Charles Coutte

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
16/02/2022 n° 32 · Maison · 1 p. 16/02/2022 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 20 000 €500 €/m² 500 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Charles Coutte, numéro par numéro

10 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 25
CÔTÉ IMPAIR
n° 9+28 %1 403 €/m²Maison 42 m² · 2 ventes · 2023n° 11−34 %728 €/m²Maison 79 m² · 2 ventes · 2022n° 15+34 %1 474 €/m²Maison 38 m² · vendu 2021n° 19−15 %934 €/m²Maison 120 m² · 2 ventes · 2022n° 21 B+5 %1 156 €/m²Maison 128 m² · vendu 2014n° 25+24 %1 362 €/m²Maison 105 m² · vendu 2025
RUE CHARLES COUTTEMÉDIANE DE LA RUE 1 100 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 14+6 %1 164 €/m²Maison 140 m² · vendu 2022n° 20−30 %768 €/m²Maison 78 m² · vendu 2022n° 24+62 %1 777 €/m²Maison 111 m² · vendu 2023
n° 32VOUS ÊTES ICI500 €/m²1 vente · dernière 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
348 € 2 091 € ▲ VENTE 2022 ICI · 500 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
25 RUE CHARLES COUTTE 105 m² 143 010 € 1 362 €
24 RUE CHARLES COUTTE 111 m² 197 247 € 1 777 €
20 RUE CHARLES COUTTE 78 m² 59 904 € 768 €
13 CHE DE NOYON 54 m² 30 024 € 556 €
14 RUE CHARLES COUTTE 140 m² 162 960 € 1 164 €
3 RUE DU 8 MAI 71 m² 125 315 € 1 765 €
23 RUE VICTOR BASCH 70 m² 67 970 € 971 €
19 RUE CHARLES COUTTE 120 m² 124 200 € 1 035 €
17 RUE VICTOR BASCH 70 m² 42 000 € 600 €
15 RUE CHARLES COUTTE 38 m² 56 012 € 1 474 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 348 € à 2 091 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 369 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Charles Coutte
Fourchette courante626 – 1 218 €/m²
vs commune+29 %
Dernière vente2025
Roisel
Tendance 3 ans-7 %
vs département-57 %
Rendement brut7.7 %
Voir Roisel ↗
Somme
Rang de la commune314ᵉ sur 318
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 262 – 1 788 €/m²
Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
17 %
au prix de 20 k€
NET (EST.)
12,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
284 €
40 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
6 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 32 ?

LA VILLERoisel218 ventes · 703 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Roisel → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 32 Rue Charles Coutte à Roisel ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 64 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 32 Rue Charles Coutte a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 16/02/2022, maison de 40 m² à 20 000 €, soit 500 €/m².

Est-ce cher pour Rue Charles Coutte ?

Non : 500 €/m² contre 1 100 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -55 %, et -36 % face à la médiane 2025 de Roisel.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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