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France › Roisel › Rue Charles Coutte › n° 24

24 Rue Charles Coutte, Roisel

Vendu 197 300 € (1 777 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2005 · CP 8024062 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 241 777 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLERoisel706 €/m² 218 ventesPrix à Roisel → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 13 ventes dans la rue
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Calée sur 67 ventes comparables à moins de 28 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AE0032
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2005
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN964 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 777 €/m² en 2023 · +62 % vs la rue

Ventes enregistrées au 24 Rue Charles Coutte

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
26/01/2023 n° 24 · Maison · 5 p. 26/01/2023 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 197 300 €1 777 €/m² 1 777 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Charles Coutte, numéro par numéro

10 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 21 Bn° 25 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 9+28 %1 403 €/m²Maison 42 m² · 2 ventes · 2023n° 11−34 %728 €/m²Maison 79 m² · 2 ventes · 2022n° 15+34 %1 474 €/m²Maison 38 m² · vendu 2021n° 19−15 %934 €/m²Maison 120 m² · 2 ventes · 2022n° 21 B+5 %1 156 €/m²Maison 128 m² · vendu 2014n° 25+24 %1 362 €/m²Maison 105 m² · vendu 2025
RUE CHARLES COUTTEMÉDIANE DE LA RUE 1 100 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 14+6 %1 164 €/m²Maison 140 m² · vendu 2022n° 20−30 %768 €/m²Maison 78 m² · vendu 2022
n° 24VOUS ÊTES ICI1 777 €/m²1 vente · dernière 2023
n° 32−55 %500 €/m²Maison 40 m² · vendu 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
348 € 2 091 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 777 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
20 RUE CHARLES COUTTE 78 m² 59 904 € 768 €
25 RUE CHARLES COUTTE 105 m² 143 010 € 1 362 €
32 RUE CHARLES COUTTE 40 m² 20 000 € 500 €
14 RUE CHARLES COUTTE 140 m² 162 960 € 1 164 €
3 RUE DU 8 MAI 71 m² 125 315 € 1 765 €
23 RUE VICTOR BASCH 70 m² 67 970 € 971 €
19 RUE CHARLES COUTTE 120 m² 124 200 € 1 035 €
13 CHE DE NOYON 54 m² 30 024 € 556 €
17 RUE VICTOR BASCH 70 m² 42 000 € 600 €
15 RUE CHARLES COUTTE 38 m² 56 012 € 1 474 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 348 € à 2 091 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 339 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Charles Coutte
Fourchette courante626 – 1 218 €/m²
vs commune+28 %
Dernière vente2025
Roisel
Tendance 3 ans-7 %
vs département-57 %
Rendement brut8 %
Voir Roisel ↗
Somme
Rang de la commune314ᵉ sur 318
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 262 – 1 788 €/m²
Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,8 %
au prix de 197 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
787 €
111 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 24 ?

LA VILLERoisel218 ventes · 706 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Roisel → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 24 Rue Charles Coutte à Roisel ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 777 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 67 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 24 Rue Charles Coutte a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 26/01/2023, maison de 111 m² à 197 300 €, soit 1 777 €/m².

Est-ce cher pour Rue Charles Coutte ?

Oui : 1 777 €/m² contre 1 100 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +62 %, et +128 % face à la médiane 2025 de Roisel.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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