France › Roisel › Chemin de Noyon › n° 13

13 Chemin de Noyon, Roisel

Vendu 30 000 € (556 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1920 · CP 802400 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 13556 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −22 %Roisel717 €/m² 218 ventesPrix à Roisel → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue

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Calée sur 48 ventes comparables à moins de 51 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AE0150 + AE0159

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1920

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN539 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 556 €/m² en 2024 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Chemin de Noyon

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

16/10/2024 n° 13 · Maison · 2 p. 16/10/2024 · MAISON · 54 M² Maison 54 m² 30 000 €556 €/m² 556 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

348 € 2 091 € ▲ VENTE 2024 ICI · 556 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

32 RUE CHARLES COUTTE 40 m² 20 000 € 500 €

25 RUE CHARLES COUTTE 105 m² 143 010 € 1 362 €

24 RUE CHARLES COUTTE 111 m² 197 247 € 1 777 €

20 RUE CHARLES COUTTE 78 m² 59 904 € 768 €

3 RUE DU 8 MAI 71 m² 125 315 € 1 765 €

14 RUE CHARLES COUTTE 140 m² 162 960 € 1 164 €

23 RUE VICTOR BASCH 70 m² 67 970 € 971 €

19 RUE CHARLES COUTTE 120 m² 124 200 € 1 035 €

17 RUE VICTOR BASCH 70 m² 42 000 € 600 €

15 RUE CHARLES COUTTE 38 m² 56 012 € 1 474 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 348 € à 2 091 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 480 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue de Noyon

Ventes sur la voie1

Roisel

Tendance 3 ans-7 %

vs département-56 %

Rendement brut9.3 %

Voir Roisel ↗

Somme

Rang de la commune314ᵉ sur 318

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques1 262 – 1 788 €/m²

Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

15,3 %

au prix de 30 k€

NET (EST.)

11 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

383 €

54 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

7 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA VILLERoisel218 ventes · 717 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Roisel → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Chemin de Noyon à Roisel ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (556 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 48 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Chemin de Noyon a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 16/10/2024, maison de 54 m² à 30 000 €, soit 556 €/m².

Est-ce cher pour Chemin de Noyon ?

Oui : 556 €/m² contre 556 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -29 % face à la médiane 2025 de Roisel.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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