France › Rognes › Chemin de Versaille › n° 13

13 Chemin de Versaille, Rognes

Vendu 449 100 € (4 237 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2015 · CP 138403 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 134 237 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −3 %Chemin de Versaille4 359 €/m² 35 ventesPrix de la rue →LA VILLEici +9 %Rognes3 905 €/m² 610 ventesPrix à Rognes → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 35 ventes dans la rue

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Calée sur 55 ventes comparables à moins de 29 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AE0461

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2015

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN301 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 4 237 €/m² en 2024 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Chemin de Versaille

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

16/09/2024 n° 13 · Maison · 4 p. 16/09/2024 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 449 100 €4 237 €/m² 4 237 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Chemin de Versaille, numéro par numéro

18 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 10 n° 14 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−39 %2 671 €/m²Appt 90 m² · 3 ventes · 2020 n° 5+17 %5 101 €/m²Maison 70 m² · vendu 2018 n° 7−12 %3 846 €/m²Maison 115 m² · vendu 2025

n° 13VOUS ÊTES ICI4 237 €/m²1 vente · dernière 2024

n° 15+11 %4 828 €/m²Maison 93 m² · vendu 2025 n° 157+12 %4 881 €/m²Appt 56 m² · 3 ventes · 2025

CHEMIN DE VERSAILLEMÉDIANE DE LA RUE 4 359 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 6−7 %4 038 €/m²Maison 80 m² · 3 ventes · 2023 n° 8−21 %3 436 €/m²Maison 135 m² · 3 ventes · 2022 n° 10−8 %4 009 €/m²Maison 107 m² · 2 ventes · 2023 n° 14−17 %3 624 €/m²Maison 92 m² · 2 ventes · 2025 n° 16−3 %4 236 €/m²Maison 108 m² · vendu 2025 n° 50−9 %3 969 €/m²Maison 160 m² · vendu 2018 n° 1380−13 %3 792 €/m²Maison 149 m² · vendu 2018

MOINS CHERPLUS CHER

Les 18 adresses vendues Chemin de Versaille →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 731 € 7 706 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 237 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

16 CHE DE VERSAILLE 108 m² 457 488 € 4 236 €

15 CHE DE VERSAILLE 93 m² 449 004 € 4 828 €

14 CHE DE VERSAILLE 92 m² 295 044 € 3 207 €

7 CHE DE VERSAILLE 115 m² 442 290 € 3 846 €

8 CHE DE VERSAILLE 135 m² 472 635 € 3 501 €

6 CHE DE VERSAILLE 80 m² 323 040 € 4 038 €

10 CHE DE VERSAILLE 107 m² 489 418 € 4 574 €

6 CHE DE VERSAILLE 80 m² 616 480 € 7 706 €

5 CHE DU STADE 114 m² 479 142 € 4 203 €

40 CRS SAINT ETIENNE 93 m² 336 474 € 3 618 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 731 € à 7 706 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 319 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Chemin de Versaille

Fourchette courante4 215 – 4 813 €/m²

vs commune+14 %

Dernière vente2025

Voir Chemin de Versaille ↗

Rognes

Tendance 3 ans+6 %

vs département-4 %

Rendement brut3.9 %

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Bouches-du-Rhône

Rang de la commune37ᵉ sur 130

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques3 566 – 4 777 €/m²

Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,8 %

au prix de 449 k€

NET (EST.)

2,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 425 €

106 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

26 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUEChemin de Versaille35 ventes depuis 2014 · 4 359 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLERognes610 ventes · 3 905 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rognes → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Chemin de Versaille à Rognes ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 237 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 55 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Chemin de Versaille a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 16/09/2024, maison de 106 m² à 449 100 €, soit 4 237 €/m².

Est-ce cher pour Chemin de Versaille ?

Non : 4 237 €/m² contre 4 359 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -3 %, et -3 % face à la médiane 2025 de Rognes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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