France › Rodez › 15 Arbres › Rue Sadi Carnot › n° 21

21 Rue Sadi Carnot, Rodez

Vendu 118 650 € (1 502 €/m²) en 2025 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1979 · CP 1200022 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 211 502 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Rue Sadi Carnot1 915 €/m² 28 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %15 Arbres1 694 €/m² 578 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −26 %Rodez2 024 €/m² 6 546 ventesPrix à Rodez → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 28 ventes dans la rue

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Calée sur 710 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AV0342

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1979

NIVEAUX3

LOGEMENTS18

Dernière vente : 1 502 €/m² en 2025 · −22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Sadi Carnot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 027 € À 2 956 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

04/08/2025 n° 21 · Appartement · 3 p. 04/08/2025 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 118 650 €1 502 €/m² 1 502 €

08/10/2024 n° 21 · Appartement · 2 p. 08/10/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 133 000 €2 956 €/m² 2 956 €

07/08/2024 n° 21 · Appartement · 1 p. 07/08/2024 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 60 000 €2 308 €/m² 2 308 €

29/01/2024 n° 21 · Appartement · 1 p. 29/01/2024 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 55 000 €2 115 €/m² 2 115 €

12/01/2023 n° 21 · Appartement · 2 p. 12/01/2023 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 120 000 €2 500 €/m² 2 500 €

01/10/2019 n° 21 · Appartement · 2 p. 01/10/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 74 500 €1 656 €/m² 1 656 €

16/05/2019 n° 21 · Appartement · 2 p. 16/05/2019 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 53 000 €1 152 €/m² 1 152 €

02/05/2018 n° 21 · Appartement · 2 p. 02/05/2018 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 65 000 €1 354 €/m² 1 354 €

26/04/2018 n° 21 · Appartement · 2 p. 26/04/2018 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 55 000 €1 146 €/m² 1 146 €

29/11/2016 n° 21 · Appartement · 2 p. 29/11/2016 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 57 500 €1 027 €/m² 1 027 €

15/10/2015 n° 21 · Appartement · 2 p. 15/10/2015 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 65 000 €1 354 €/m² 1 354 €

Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11

Rue Sadi Carnot, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 19 B

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−39 %1 177 €/m²Maison 175 m² · vendu 2017 n° 9−15 %1 619 €/m²Maison 105 m² · vendu 2020 n° 19 B+37 %2 631 €/m²Maison 78 m² · vendu 2022

n° 21VOUS ÊTES ICI1 502 €/m²11 ventes · dernière 2025

RUE SADI CARNOTMÉDIANE DE LA RUE 1 915 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 6−44 %1 076 €/m²Appt 197 m² · vendu 2021 n° 8−16 %1 618 €/m²Appt 78 m² · 6 ventes · 2024 n° 10−2 %1 877 €/m²Appt 56 m² · 5 ventes · 2022 n° 16−31 %1 324 €/m²Appt 64 m² · 2 ventes · 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 071 € 2 425 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 502 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

16 RUE SARRUS 89 m² 100 036 € 1 124 €

16 RUE SARRUS 89 m² 144 625 € 1 625 €

16 RUE SARRUS 85 m² 125 800 € 1 480 €

16 RUE SARRUS 60 m² 88 440 € 1 474 €

26 RUE DU GENERAL VIALA 12 m² 15 000 € 1 250 €

26 RUE DU GENERAL VIALA 75 m² 140 025 € 1 867 €

26 RUE DU GENERAL VIALA 10 m² 17 000 € 1 700 €

26 RUE DU GENERAL VIALA 48 m² 80 016 € 1 667 €

10 RUE SADI CARNOT 56 m² 95 984 € 1 714 €

10 RUE SADI CARNOT 56 m² 59 976 € 1 071 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 071 € à 2 425 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 76 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Sadi Carnot

Fourchette courante1 502 – 2 320 €/m²

vs commune-16 %

Dernière vente2025

Voir Rue Sadi Carnot ↗

15 Arbres

Tendance 3 ans+9 %

Dans la commune5ᵉ sur 12 quartiers

vs commune-16 %

Voir 15 Arbres ↗

Rodez

Tendance 3 ans+7 %

vs département+20 %

Rendement brut6.2 %

Voir Rodez ↗

Aveyron

Rang de la commune6ᵉ sur 27

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques1 038 – 1 774 €/m²

Voir Aveyron ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,9 %

au prix de 119 k€

NET (EST.)

5,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

778 €

79 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Sadi Carnot28 ventes depuis 2014 · 1 915 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIER15 Arbres578 ventes · 1 694 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERodez6 546 ventes · 2 024 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rodez → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Sadi Carnot à Rodez ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 502 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 710 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Sadi Carnot a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/08/2025, appartement de 79 m² à 118 650 €, soit 1 502 €/m².

Est-ce cher pour Rue Sadi Carnot ?

Non : 1 502 €/m² contre 1 915 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -22 %, et -26 % face à la médiane 2025 de Rodez.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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