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France › Rodez › Lalande › Rue Maurice Bompard › n° 9

9 Rue Maurice Bompard, Rodez

Vendu 50 875 € (2 544 €/m²) en 2026 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1977 · CP 1200018 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 9 Rue Maurice Bompard, 12000 Rodezcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 92 141 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Rue Maurice Bompard2 161 €/m² 26 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +21 %Lalande1 769 €/m² 627 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +5 %Rodez2 032 €/m² 6 812 ventesPrix à Rodez → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 26 ventes dans la rue
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Calée sur 983 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AT0331
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1977
NIVEAUX4
LOGEMENTS9
Dernière vente : 2 544 €/m² en 2026 · +18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue Maurice Bompard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 118 € À 2 544 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/06/2026 n° 9 · Appartement · 1 p. 17/06/2026 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 50 875 €2 544 €/m² 2 544 €
31/07/2023 n° 9 · Appartement · 3 p. 31/07/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 156 000 €2 364 €/m² 2 364 €
21/02/2023 n° 9 · Appartement · 1 p. 21/02/2023 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 49 000 €2 450 €/m² 2 450 €
13/11/2019 n° 9 · Appartement · 2 p. 13/11/2019 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 57 000 €1 118 €/m² 1 118 €
04/04/2019 n° 9 · Appartement · 4 p. 04/04/2019 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 182 000 €2 141 €/m² 2 141 €
29/09/2017 n° 9 · Appartement · 1 p. 29/09/2017 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 37 000 €1 850 €/m² 1 850 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue Maurice Bompard, numéro par numéro

10 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 8n° 10 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3−25 %1 630 €/m²Appt 84 m² · 2 ventes · 2021
n° 9VOUS ÊTES ICI2 141 €/m²6 ventes · dernière 2026
n° 11−41 %1 274 €/m²Maison 106 m² · vendu 2019n° 13 B+19 %2 581 €/m²Appt 62 m² · 5 ventes · 2025n° 23−9 %1 969 €/m²Appt 197 m² · vendu 2017
RUE MAURICE BOMPARDMÉDIANE DE LA RUE 2 161 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 8−18 %1 762 €/m²Appt 244 m² · vendu 2026n° 10−12 %1 905 €/m²Appt 74 m² · 4 ventes · 2025n° 12−10 %1 949 €/m²Maison 118 m² · vendu 2026n° 14−39 %1 316 €/m²Appt 56 m² · 4 ventes · 2022n° 28+10 %2 373 €/m²Appt 59 m² · vendu 2020
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 319 € 2 868 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 544 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
13 B RUE MAURICE BOMPARD 59 m² 150 568 € 2 552 €
13 B RUE MAURICE BOMPARD 62 m² 177 816 € 2 868 €
3 RUE MAURICE BOMPARD 84 m² 152 460 € 1 815 €
14 RUE MAURICE BOMPARD 56 m² 121 016 € 2 161 €
20 RUE HENRI DUNANT 122 m² 219 966 € 1 803 €
10 RUE FRANCOIS MAHOUX 102 m² 219 708 € 2 154 €
10 RUE FRANCOIS MAHOUX 91 m² 120 029 € 1 319 €
10 RUE FRANCOIS MAHOUX 88 m² 150 040 € 1 705 €
10 RUE FRANCOIS MAHOUX 102 m² 175 032 € 1 716 €
10 RUE FRANCOIS MAHOUX 88 m² 157 608 € 1 791 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 319 € à 2 868 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 68 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Maurice Bompart
Fourchette courante2 020 – 2 446 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2026
Voir Rue Maurice Bompart ↗
Lalande
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune3ᵉ sur 12 quartiers
vs commune-13 %
Voir Lalande ↗
Rodez
Tendance 3 ans+6 %
vs département+19 %
Rendement brut4.1 %
Voir Rodez ↗
Aveyron
Rang de la commune6ᵉ sur 27
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques1 028 – 1 860 €/m²
Voir Aveyron ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,6 %
au prix de 51 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
197 €
20 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue Maurice Bompard26 ventes depuis 2014 · 2 161 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLalande627 ventes · 1 769 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERodez6 812 ventes · 2 032 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rodez → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue Maurice Bompard à Rodez ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 544 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 983 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue Maurice Bompard a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/06/2026, appartement de 20 m² à 50 875 €, soit 2 544 €/m².

Est-ce cher pour Rue Maurice Bompard ?

Oui : 2 544 €/m² contre 2 161 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +18 %, et +22 % face à la médiane 2025 de Rodez.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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