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France › Rodez › Lalande › Rue Henri Dunant › n° 21

21 Rue Henri Dunant, Rodez

Vendu 135 000 € (2 288 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1961 · CP 1200024 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 211 405 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −24 %Rue Henri Dunant1 852 €/m² 86 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −20 %Lalande1 761 €/m² 602 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −31 %Rodez2 036 €/m² 6 801 ventesPrix à Rodez → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 86 ventes dans la rue
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Calée sur 873 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AT0237
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1961
NIVEAUX4
LOGEMENTS5
Dernière vente : 2 288 €/m² en 2025 · +24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Henri Dunant

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 924 € À 2 500 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/12/2025 n° 21 · Appartement · 3 p. 19/12/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 135 000 €2 288 €/m² 2 288 €
09/09/2022 n° 21 · Appartement · 4 p. 09/09/2022 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 164 500 €1 935 €/m² 1 935 €
21/01/2022 n° 21 · Appartement · 2 p. 21/01/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 105 000 €2 500 €/m² 2 500 €
27/02/2020 n° 21 · Appartement · 2 p. 27/02/2020 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 63 000 €1 340 €/m² 1 340 €
18/04/2018 n° 21 · Appartement · 5 p. 18/04/2018 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 78 500 €924 €/m² 924 €
18/07/2017 n° 21 · Appartement · 2 p. 18/07/2017 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 59 000 €1 405 €/m² 1 405 €
27/03/2017 n° 21 · Appartement · 2 p. 27/03/2017 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 45 000 €957 €/m² 957 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 045 € 2 900 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 288 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
20 RUE HENRI DUNANT 122 m² 219 966 € 1 803 €
13 B RUE MAURICE BOMPARD 59 m² 150 568 € 2 552 €
13 B RUE MAURICE BOMPARD 62 m² 177 816 € 2 868 €
22 RUE HENRI DUNANT 65 m² 96 135 € 1 479 €
22 RUE HENRI DUNANT 80 m² 132 000 € 1 650 €
64 RUE HENRI DUNANT 25 m² 29 000 € 1 160 €
62 RUE HENRI DUNANT 50 m² 145 000 € 2 900 €
62 RUE HENRI DUNANT 50 m² 127 200 € 2 544 €
62 RUE HENRI DUNANT 60 m² 62 700 € 1 045 €
9 RUE MAURICE BOMPARD 20 m² 50 880 € 2 544 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 045 € à 2 900 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 90 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Henri Dunant
Fourchette courante1 724 – 2 246 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2026
Voir Rue Henri Dunant ↗
Lalande
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune3ᵉ sur 12 quartiers
vs commune-14 %
Voir Lalande ↗
Rodez
Tendance 3 ans+7 %
vs département+20 %
Rendement brut5.7 %
Voir Rodez ↗
Aveyron
Rang de la commune6ᵉ sur 28
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques1 031 – 1 756 €/m²
Voir Aveyron ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,2 %
au prix de 135 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
581 €
59 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Henri Dunant86 ventes depuis 2014 · 1 852 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLalande602 ventes · 1 761 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERodez6 801 ventes · 2 036 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rodez → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Henri Dunant à Rodez ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 288 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 873 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Henri Dunant a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/12/2025, appartement de 59 m² à 135 000 €, soit 2 288 €/m².

Est-ce cher pour Rue Henri Dunant ?

Oui : 2 288 €/m² contre 1 852 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +24 %, et +12 % face à la médiane 2025 de Rodez.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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