CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Rodez › 15 Arbres › Rue Grandet › n° 33

33 Rue Grandet, Rodez

Vendu 136 000 € (1 766 €/m²) en 2022 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1965 · CP 120000 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CotImmo · Dossier d'adresse · 33 Rue Grandet, 12000 Rodezcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 331 313 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −26 %Rue Grandet1 766 €/m² 42 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −25 %15 Arbres1 740 €/m² 589 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −35 %Rodez2 018 €/m² 6 812 ventesPrix à Rodez → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 42 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 707 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles AV0177 + AV0279
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1965
NIVEAUX4
LOGEMENTS17
Dernière vente : 1 766 €/m² en 2022 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 33 Rue Grandet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 805 € À 1 766 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/02/2022 n° 33 · Appartement · 4 p. 18/02/2022 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 136 000 €1 766 €/m² 1 766 €
20/01/2022 n° 33 · Appartement · 4 p. 20/01/2022 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 132 880 €1 748 €/m² 1 748 €
30/09/2019 n° 33 · Appartement · 4 p. 30/09/2019 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 124 186 €1 613 €/m² 1 613 €
09/11/2017 n° 33 · Appartement · 4 p. 09/11/2017 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 62 000 €805 €/m² 805 €
04/05/2017 n° 33 · Appartement · 2 p. 04/05/2017 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 54 600 €1 071 €/m² 1 071 €
22/06/2016 n° 33 · Appartement · 4 p. 22/06/2016 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 119 000 €1 488 €/m² 1 488 €
07/12/2015 n° 33 · Appartement · 4 p. 07/12/2015 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 105 000 €1 313 €/m² 1 313 €
23/01/2015 n° 33 · Appartement · 2 p. 23/01/2015 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 67 000 €1 117 €/m² 1 117 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
847 € 4 137 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 766 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
31 RUE GRANDET 53 m² 57 982 € 1 094 €
29 RUE GRANDET 87 m² 146 073 € 1 679 €
5 AV DES QUINZE ARBRES 130 m² 179 010 € 1 377 €
7 AV DES QUINZE ARBRES 36 m² 30 492 € 847 €
7 AV DES QUINZE ARBRES 42 m² 80 010 € 1 905 €
5 AV DES QUINZE ARBRES 130 m² 266 500 € 2 050 €
9 AV DES QUINZE ARBRES 80 m² 137 200 € 1 715 €
9 AV DES QUINZE ARBRES 64 m² 123 008 € 1 922 €
9 AV DES QUINZE ARBRES 64 m² 116 032 € 1 813 €
15 RUE GRANDET 109 m² 250 482 € 2 298 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 847 € à 4 137 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 163 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Grandet
Fourchette courante1 761 – 2 218 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2023
Voir Rue Grandet ↗
15 Arbres
Tendance 3 ans+11 %
Dans la commune4ᵉ sur 12 quartiers
vs commune-14 %
Voir 15 Arbres ↗
Rodez
Tendance 3 ans+6 %
vs département+18 %
Rendement brut6.3 %
Voir Rodez ↗
Aveyron
Rang de la commune6ᵉ sur 27
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques1 028 – 1 860 €/m²
Voir Aveyron ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,7 %
au prix de 136 k€
NET (EST.)
4,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
759 €
77 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 33 ?

LA RUERue Grandet42 ventes depuis 2014 · 1 766 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIER15 Arbres589 ventes · 1 740 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERodez6 812 ventes · 2 018 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rodez → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 33 Rue Grandet à Rodez ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 766 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 707 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 33 Rue Grandet a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/02/2022, appartement de 77 m² à 136 000 €, soit 1 766 €/m².

Est-ce cher pour Rue Grandet ?

Oui : 1 766 €/m² contre 1 766 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et -15 % face à la médiane 2025 de Rodez.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer ce bien