France › Rodez › Gourgan › Rue des Fleurs › n° 3

3 Rue des Fleurs, Rodez

Vendu 72 000 € (1 532 €/m²) en 2026 · 17 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1979 · CP 1200020 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 31 540 €/m² 17 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Rue des Fleurs1 907 €/m² 18 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Gourgan1 687 €/m² 587 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −23 %Rodez2 008 €/m² 6 812 ventesPrix à Rodez → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 18 ventes dans la rue

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Calée sur 792 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AH0355 + AH0594

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1979

NIVEAUX4

LOGEMENTS21

Dernière vente : 1 532 €/m² en 2026 · −20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue des Fleurs

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 966 € À 2 455 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

11/06/2026 n° 3 · Appartement · 2 p. 11/06/2026 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 72 000 €1 532 €/m² 1 532 €

05/06/2026 n° 3 · Appartement · 1 p. 05/06/2026 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 54 000 €2 455 €/m² 2 455 €

20/05/2026 n° 3 · Appartement · 1 p. 20/05/2026 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 52 000 €1 793 €/m² 1 793 €

04/07/2025 n° 3 · Appartement · 2 p. 04/07/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 87 000 €1 891 €/m² 1 891 €

12/11/2024 n° 3 · Appartement · 2 p. 12/11/2024 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 95 000 €2 021 €/m² 2 021 €

13/02/2023 n° 3 · Appartement · 1 p. 13/02/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 77 000 €1 540 €/m² 1 540 €

14/06/2022 n° 3 · Appartement · 1 p. 14/06/2022 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 29 990 €2 307 €/m² 2 307 €

01/03/2022 n° 3 · Appartement · 2 p. 01/03/2022 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 57 200 €2 043 €/m² 2 043 €

29/05/2020 n° 3 · Appartement · 2 p. 29/05/2020 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 39 500 €1 317 €/m² 1 317 €

14/02/2020 n° 3 · Appartement · 1 p. 14/02/2020 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 38 000 €1 727 €/m² 1 727 €

06/07/2018 n° 3 · Appartement · 4 p. 06/07/2018 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 86 000 €966 €/m² 966 €

30/03/2017 n° 3 · Appartement · 1 p. 30/03/2017 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 20 000 €1 538 €/m² 1 538 €

05/08/2016 n° 3 · Appartement · 4 p. 05/08/2016 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 130 000 €1 646 €/m² 1 646 €

03/02/2016 n° 3 · Appartement · 1 p. 03/02/2016 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 36 000 €1 161 €/m² 1 161 €

30/12/2015 n° 3 · Appartement · 1 p. 30/12/2015 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 25 000 €1 087 €/m² 1 087 €

05/08/2014 n° 3 · Appartement · 2 p. 05/08/2014 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 52 000 €1 677 €/m² 1 677 €

08/04/2014 n° 3 · Appartement · 4 p. 08/04/2014 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 121 000 €1 532 €/m² 1 532 €

Tri et filtres s'appliquent aux 17 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 176 SUR 17

Rue des Fleurs, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3VOUS ÊTES ICI1 540 €/m²17 ventes · dernière 2026

RUE DES FLEURSMÉDIANE DE LA RUE 1 907 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−30 %1 327 €/m²Appt 80 m² · 2 ventes · 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

955 € 2 624 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 532 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

34 RUE HENRI FABRE 76 m² 114 988 € 1 513 €

4 RUE DES FLEURS 80 m² 135 040 € 1 688 €

34 RUE HENRI FABRE 74 m² 113 812 € 1 538 €

34 RUE HENRI FABRE 74 m² 134 902 € 1 823 €

34 RUE HENRI FABRE 71 m² 141 361 € 1 991 €

34 RUE HENRI FABRE 74 m² 70 670 € 955 €

36 RUE HENRI FABRE 56 m² 95 984 € 1 714 €

36 RUE HENRI FABRE 63 m² 129 024 € 2 048 €

36 RUE HENRI FABRE 63 m² 106 974 € 1 698 €

36 RUE HENRI FABRE 56 m² 74 984 € 1 339 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 955 € à 2 624 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 96 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue des Fleurs

Fourchette courante1 686 – 2 108 €/m²

vs commune-2 %

Dernière vente2026

Voir Rue des Fleurs ↗

Gourgan

Tendance 3 ans+9 %

Dans la commune7ᵉ sur 12 quartiers

vs commune-16 %

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Rodez

Tendance 3 ans+6 %

vs département+18 %

Rendement brut5.6 %

Voir Rodez ↗

Aveyron

Rang de la commune6ᵉ sur 27

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques1 028 – 1 860 €/m²

Voir Aveyron ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,7 %

au prix de 72 k€

NET (EST.)

5,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

463 €

47 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue des Fleurs18 ventes depuis 2014 · 1 907 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGourgan587 ventes · 1 687 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERodez6 812 ventes · 2 008 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rodez → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue des Fleurs à Rodez ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 532 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 792 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue des Fleurs a-t-il été vendu ?

17 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/06/2026, appartement de 47 m² à 72 000 €, soit 1 532 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Fleurs ?

Non : 1 532 €/m² contre 1 907 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -20 %, et -26 % face à la médiane 2025 de Rodez.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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