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France › Rodez › Mouly-Fayet › Avenue Tarayre › n° 62

62 Avenue Tarayre, Rodez

Vendu 318 000 € (2 544 €/m²) en 2024 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2000 · CP 1200062 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 62 Avenue Tarayre, 12000 Rodezcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 622 038 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +30 %Avenue Tarayre1 570 €/m² 41 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +35 %Mouly-Fayet1 513 €/m² 379 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +10 %Rodez1 856 €/m² 6 812 ventesPrix à Rodez → LA CARTEAutour du n° 62Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 39 ventes dans la rue
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Calée sur 947 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AS0618
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2000
NIVEAUX6
LOGEMENTS14
Dernière vente : 2 544 €/m² en 2024 · +62 % vs la rue

Ventes enregistrées au 62 Avenue Tarayre

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 559 € À 2 544 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/01/2024 n° 62 · Appartement · 4 p. 12/01/2024 · APPT · 125 M² Appartement 125 m² 318 000 €2 544 €/m² 2 544 €
15/12/2020 n° 62 · Appartement · 2 p. 15/12/2020 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 127 000 €1 896 €/m² 1 896 €
16/07/2020 n° 62 · Appartement · 4 p. 16/07/2020 · APPT · 125 M² Appartement 125 m² 261 350 €2 091 €/m² 2 091 €
15/02/2019 n° 62 · Appartement · 3 p. 15/02/2019 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 142 650 €2 038 €/m² 2 038 €
14/05/2018 n° 62 · Appartement · 2 p. 14/05/2018 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 116 000 €2 189 €/m² 2 189 €
15/07/2015 n° 62 · Appartement · 2 p. 15/07/2015 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 77 000 €1 674 €/m² 1 674 €
21/03/2014 n° 62 · Appartement · 2 p. 21/03/2014 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 79 500 €1 559 €/m² 1 559 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 210 € 2 640 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 544 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
58 AV TARAYRE 172 m² 249 916 € 1 453 €
25 AV TARAYRE 91 m² 164 255 € 1 805 €
25 AV TARAYRE 92 m² 148 028 € 1 609 €
25 AV TARAYRE 91 m² 157 339 € 1 729 €
2 RUE SAINT MARTIN DES PRES 120 m² 186 960 € 1 558 €
2 RUE SAINT MARTIN DES PRES 60 m² 99 480 € 1 658 €
52 AV TARAYRE 85 m² 103 020 € 1 212 €
1 AV DES FUS DE STE RADEGONDE 58 m² 127 020 € 2 190 €
1 AV DES FUS DE STE RADEGONDE 53 m² 109 975 € 2 075 €
1 AV DES FUS DE STE RADEGONDE 105 m² 127 050 € 1 210 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 210 € à 2 640 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 79 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Tarayre
Fourchette courante1 459 – 2 057 €/m²
vs commune-11 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Tarayre ↗
Mouly-Fayet
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune12ᵉ sur 12 quartiers
vs commune-18 %
Voir Mouly-Fayet ↗
Rodez
Tendance 3 ans+6 %
vs département+9 %
Rendement brut6.3 %
Voir Rodez ↗
Aveyron
Rang de la commune6ᵉ sur 27
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques1 028 – 1 860 €/m²
Voir Aveyron ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,6 %
au prix de 318 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 231 €
125 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 62 ?

LA RUEAvenue Tarayre41 ventes depuis 2014 · 1 570 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMouly-Fayet379 ventes · 1 513 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERodez6 812 ventes · 1 856 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rodez → LA CARTEAutour du n° 62Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 62 Avenue Tarayre à Rodez ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 544 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 947 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 62 Avenue Tarayre a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/01/2024, appartement de 125 m² à 318 000 €, soit 2 544 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Tarayre ?

Oui : 2 544 €/m² contre 1 570 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +62 %, et +22 % face à la médiane 2025 de Rodez.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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