France › Rodez › Mouly-Fayet › Avenue Tarayre › n° 52

52 Avenue Tarayre, Rodez

Vendu 580 000 € (1 602 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1933 · CP 120002 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 521 212 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Avenue Tarayre1 570 €/m² 41 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −20 %Mouly-Fayet1 513 €/m² 379 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −35 %Rodez1 873 €/m² 6 812 ventesPrix à Rodez → LA CARTEAutour du n° 52Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 39 ventes dans la rue

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Calée sur 1 011 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AS0170 + AS0752

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1933

NIVEAUX5

LOGEMENTS14

TERRAIN156 m²

Dernière vente : 1 602 €/m² en 2025 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 52 Avenue Tarayre

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 818 € À 1 602 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

26/06/2025 n° 52 · Appartement · 13 p. 26/06/2025 · APPT · 362 M² Appartement 362 m² 580 000 €1 602 €/m² 1 602 €

17/09/2021 n° 52 · Appartement · 3 p. 17/09/2021 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 103 000 €1 212 €/m² 1 212 €

28/01/2019 n° 52 · Appartement · 2 p. 28/01/2019 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 45 000 €818 €/m² 818 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Avenue Tarayre, numéro par numéro

13 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 42 n° 58 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 19−10 %1 418 €/m²Appt 79 m² · 11 ventes · 2025 n° 21 B+14 %1 792 €/m²Maison 106 m² · vendu 2017 n° 23−8 %1 443 €/m²Appt 136 m² · 2 ventes · 2022 n° 25+2 %1 601 €/m²Appt 92 m² · 6 ventes · 2022 n° 33−2 %1 538 €/m²Maison 186 m² · vendu 2023

AVENUE TARAYREMÉDIANE DE LA RUE 1 570 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6−5 %1 493 €/m²Appt 58 m² · 3 ventes · 2026 n° 8 B−24 %1 186 €/m²Appt 66 m² · 2 ventes · 2022 n° 32+25 %1 967 €/m²Maison 120 m² · 2 ventes · 2023 n° 40 B−7 %1 453 €/m²Maison 86 m² · vendu 2024 n° 42+61 %2 533 €/m²Appt 84 m² · vendu 2024

n° 52VOUS ÊTES ICI1 212 €/m²3 ventes · dernière 2025

n° 58−7 %1 453 €/m²Appt 172 m² · vendu 2024 n° 62+30 %2 038 €/m²Appt 125 m² · 7 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 210 € 2 761 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 602 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

19 AV TARAYRE 79 m² 120 791 € 1 529 €

19 AV TARAYRE 79 m² 112 022 € 1 418 €

19 AV TARAYRE 79 m² 170 166 € 2 154 €

19 AV TARAYRE 79 m² 138 013 € 1 747 €

19 AV TARAYRE 59 m² 77 526 € 1 314 €

25 AV TARAYRE 91 m² 164 255 € 1 805 €

25 AV TARAYRE 91 m² 157 339 € 1 729 €

25 AV TARAYRE 92 m² 148 028 € 1 609 €

58 AV TARAYRE 172 m² 249 916 € 1 453 €

62 AV TARAYRE 125 m² 318 000 € 2 544 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 210 € à 2 761 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 119 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Tarayre

Fourchette courante1 459 – 2 057 €/m²

vs commune-12 %

Dernière vente2026

Voir Avenue Tarayre ↗

Mouly-Fayet

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune12ᵉ sur 12 quartiers

vs commune-19 %

Voir Mouly-Fayet ↗

Rodez

Tendance 3 ans+6 %

vs département+10 %

Rendement brut10.9 %

Voir Rodez ↗

Aveyron

Rang de la commune6ᵉ sur 27

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques1 028 – 1 860 €/m²

Voir Aveyron ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,4 %

au prix de 580 k€

NET (EST.)

5,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

3 566 €

362 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 52 ?

LA RUEAvenue Tarayre41 ventes depuis 2014 · 1 570 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMouly-Fayet379 ventes · 1 513 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERodez6 812 ventes · 1 873 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rodez → LA CARTEAutour du n° 52Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 52 Avenue Tarayre à Rodez ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 602 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 011 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 52 Avenue Tarayre a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/06/2025, appartement de 362 m² à 580 000 €, soit 1 602 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Tarayre ?

Oui : 1 602 €/m² contre 1 570 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +2 %, et -23 % face à la médiane 2025 de Rodez.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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