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France › Rodez › Gourgan › Avenue Amans Rodat › n° 39

39 Avenue Amans Rodat, Rodez

Vendu 225 868 € (2 510 €/m²) en 2023 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1938 · CP 1200044 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 391 665 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Avenue Amans Rodat1 747 €/m² 128 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Gourgan1 687 €/m² 587 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Rodez2 029 €/m² 6 812 ventesPrix à Rodez → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 127 ventes dans la rue
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Calée sur 932 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AE0147
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1938
NIVEAUX3
LOGEMENTS3
Dernière vente : 2 510 €/m² en 2023 · +44 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Avenue Amans Rodat

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 502 € À 2 510 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/09/2023 n° 39 · Appartement · 4 p. 08/09/2023 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 225 868 €2 510 €/m² 2 510 €
11/06/2018 n° 39 · Appartement · 3 p. 11/06/2018 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 110 000 €2 000 €/m² 2 000 €
27/04/2016 n° 39 · Appartement · 3 p. 27/04/2016 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 91 600 €1 665 €/m² 1 665 €
08/06/2015 n° 39 · Appartement · 3 p. 08/06/2015 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 82 600 €1 502 €/m² 1 502 €
24/03/2015 n° 39 · Appartement · 4 p. 24/03/2015 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 143 000 €1 589 €/m² 1 589 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
806 € 2 675 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 510 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
48 AV AMANS RODAT 72 m² 124 992 € 1 736 €
48 AV AMANS RODAT 40 m² 107 000 € 2 675 €
48 AV AMANS RODAT 49 m² 88 984 € 1 816 €
46 AV AMANS RODAT 38 m² 59 508 € 1 566 €
2 AV DE TOULOUSE 79 m² 126 005 € 1 595 €
68 RUE HENRI FABRE 198 m² 159 588 € 806 €
43 AV AMANS RODAT 65 m² 107 835 € 1 659 €
43 AV AMANS RODAT 65 m² 91 975 € 1 415 €
45 AV AMANS RODAT 53 m² 106 265 € 2 005 €
45 AV AMANS RODAT 83 m² 129 978 € 1 566 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 806 € à 2 675 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 95 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Amans Rodat
Fourchette courante1 593 – 2 179 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Amans Rodat ↗
Gourgan
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune7ᵉ sur 12 quartiers
vs commune-17 %
Voir Gourgan ↗
Rodez
Tendance 3 ans+6 %
vs département+19 %
Rendement brut6.5 %
Voir Rodez ↗
Aveyron
Rang de la commune6ᵉ sur 27
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques1 028 – 1 860 €/m²
Voir Aveyron ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,7 %
au prix de 226 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
887 €
90 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUEAvenue Amans Rodat128 ventes depuis 2014 · 1 747 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGourgan587 ventes · 1 687 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERodez6 812 ventes · 2 029 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rodez → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Avenue Amans Rodat à Rodez ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 510 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 932 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Avenue Amans Rodat a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/09/2023, appartement de 90 m² à 225 868 €, soit 2 510 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Amans Rodat ?

Oui : 2 510 €/m² contre 1 747 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +44 %, et +21 % face à la médiane 2025 de Rodez.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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