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France › Rodez › 15 Arbres › Avenue Amans Rodat › n° 13

13 Avenue Amans Rodat, Rodez

Vendu 6 000 € (400 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1920 · CP 1200077 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 131 625 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Avenue Amans Rodat1 747 €/m² 128 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %15 Arbres1 740 €/m² 589 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Rodez2 006 €/m² 6 812 ventesPrix à Rodez → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 127 ventes dans la rue
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Calée sur 952 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AE0284 + AE0375
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1920
NIVEAUX4
LOGEMENTS7
Dernière vente : 400 €/m² en 2024 · −77 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Avenue Amans Rodat

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 400 € À 1 894 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/02/2024 n° 13 · Appartement · 1 p. 26/02/2024 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 6 000 €400 €/m² 400 €
25/07/2023 n° 13 · Appartement · 5 p. 25/07/2023 · APPT · 116 M² Appartement 116 m² 178 800 €1 541 €/m² 1 541 €
11/07/2023 n° 13 · Appartement · 2 p. 11/07/2023 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 50 360 €1 625 €/m² 1 625 €
05/07/2023 n° 13 · Appartement · 5 p. 05/07/2023 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 212 100 €1 894 €/m² 1 894 €
23/05/2023 n° 13 · Appartement · 4 p. 23/05/2023 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 191 740 €1 712 €/m² 1 712 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
896 € 3 651 € ▲ VENTE 2024 ICI · 400 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 AV AMANS RODAT 91 m² 189 735 € 2 085 €
9 AV AMANS RODAT 91 m² 177 632 € 1 952 €
9 AV AMANS RODAT 91 m² 158 977 € 1 747 €
9 AV AMANS RODAT 16 m² 15 008 € 938 €
15 AV AMANS RODAT 45 m² 64 980 € 1 444 €
15 AV AMANS RODAT 88 m² 147 488 € 1 676 €
29 AV VICTOR HUGO 98 m² 299 880 € 3 060 €
29 AV VICTOR HUGO 51 m² 115 005 € 2 255 €
29 AV VICTOR HUGO 110 m² 363 000 € 3 300 €
29 AV VICTOR HUGO 63 m² 230 013 € 3 651 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 896 € à 3 651 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 90 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Amans Rodat
Fourchette courante1 593 – 2 179 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Amans Rodat ↗
15 Arbres
Tendance 3 ans+11 %
Dans la commune4ᵉ sur 12 quartiers
vs commune-13 %
Voir 15 Arbres ↗
Rodez
Tendance 3 ans+6 %
vs département+18 %
Rendement brut4.1 %
Voir Rodez ↗
Aveyron
Rang de la commune6ᵉ sur 27
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques1 028 – 1 860 €/m²
Voir Aveyron ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
29,6 %
au prix de 6 k€
NET (EST.)
21,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
148 €
15 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
3 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUEAvenue Amans Rodat128 ventes depuis 2014 · 1 747 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIER15 Arbres589 ventes · 1 740 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERodez6 812 ventes · 2 006 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rodez → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Avenue Amans Rodat à Rodez ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (400 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 952 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Avenue Amans Rodat a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/02/2024, appartement de 15 m² à 6 000 €, soit 400 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Amans Rodat ?

Non : 400 €/m² contre 1 747 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -77 %, et -81 % face à la médiane 2025 de Rodez.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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